Description

Belle opportunité! Immeubles de 7 logements au total, 4 commerciaux et 3 résidentiels 2 x 4 1/2 et 1 x 3 1/2. Situé à à moins de 2 minutes de l'autoroute 55, près du nouveau parc industriel de Windsor. Revenus totalisant 52400$ annuel. Entièrement loué, aucune vacance.

Général

Prix550 000 $
Année de construction1978
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain53 300 $
Évaluation du batiment344 200 $
Évaluation totale397 500 $

Dépenses

Assurances 2 579 $
Autre 250 $
Coût d'énergie 1 350 $
Entretien/réparation 4 000 $
Déneigement / pelouse 1 749 $
Taxes municipales 4 703 $
Taxes scolaires 392 $
Total 15 023 $

Autres informations

Type Bâtisse commerciale/Bureau
Année d'évaluation2017
Date de fin de bail2024-03-31
Catégorie de la propriété Commercial
Type de batiment Détaché (Isolé)
Nombre d'étages2
Façade du batiment33.04 Mètres
Profondeur du batiment19.02 Mètres
Aire au sol403 Mètres carrés
Façade du terrain56.17 Mètres
Superficie du terrain3155.9 Mètres carrés
Nombre d'unité au total4
Statut En vigueur
Échéance du bail202403
Indice de taxe sur le prix demandéOui

Caractéristiques supplémentaires

Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Genre de commerce Café / Beignes
Revêtements Brique
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts Municipal
Type de commerce/Industrie Detail
Toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Commercial

Format PDF

Informations supplémentaires



*** Année de construction, une partie en 1978 et une autre en 1984.

*** L'immeuble compte plus de 35 espaces de stationnements.

*** Toutes les espaces commerciales sont munis d'un thermopompe murale, dont celui du café fabulé et de la coiffeuse qui sont neufs.

*** Le loyer au sous-sol est le seul qui est loué tout inclus, chauffé et éclairé.

*** Possibilité d"agrandissement pour l'immeuble. Toutes vérifications doit être effectués auprès de la municipalité.

*** Le loyer de la coiffeuse étant sur le même compteur que le loyer du sous-sol nous paye la moitié du compte d'hydro.

*** Une servitude de passage devra être créé par le vendeur à ces frais afin que les usagées et propriétaire aient accès au terrain par la rue principale par le terrain voisin (lot 5833087)de même une autre servitude sera créée afin que le lot actuellement vendu permettre aux Locataires et propriétaire du lot voisin 5833087 de circuler sur une bande de terrain permettant d'accès aux stationnements du 4 logements et de se stationner. Si l'acheteur acquière les 2 immeubles aucune servitude ne sera créée. 93 Principale, St-François de Xavier juste à côté (4 logements résidentiels), celui-ci peut aussi être vendu avec, voir mls: 24013917

*** Une servitude de puisage d'eau temporaire se terminant le 14 octobre 2022 permet au lot voisin 5833085 d'utiliser l'eau du puits de l'immeuble présentement vendu jusqu'au 14 octobre 2022. Advenant que le puit devient inutilisable avant cette date, le voisin devra s'en faire un à ces propres frais.



*** La visite des logements et locaux commerciaux se fera que sur promesse d'achat acceptée conditionnelle à la visite des lieux.



*** Une Phase 2 a été faite en 2020 par l'ancien propriétaire et pourra être disponible sur promesse d'achat acceptée conditionnelle à l'acceptation de ce document.

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (844) 757-2525

Liette Bouchard
Tel. 1 (819) 434-2223

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