4782, Boul. Allard, Drummondville


1 695 000 $

MLS / ID #13434828


Description

Propriété riveraine de 125622 pieds carrés de terrain et 248 pieds de front linéaires sur la rivière avec vue sensationnelle sur la rivière Saint-François. Ce lot représente une rareté sur le marché des "bord de l'eau", plusieurs possibilités de projet. Plain-pieds entièrement rénové avec goût. Garage, 3 cac, 3 sdb, bureau, 2 salons et loft.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
3x4 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
11x12 P		 Grand îlot, garde-manger
Salle à manger 1er niveau/RDC Céramique
13x13 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
12x13 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
13x13 P		 Garde-robe double
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
11x7 P		 Douche céram., bain sur pieds
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
11x10 P		 Ouvert, possibilité fermer cac
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
11x11 P
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
19x14 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
7x5 P		 Douche encastrée 4x3p céram.
Cuisinette Sous-sol Plancher flottant
19x11.1 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
11x12 P		 Garde-robe double
Salle de bains Sous-sol Céramique
7x5 P

Général
Prix1 695 000 $
Délais occupation30 jours
Année de construction1951
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain366 800 $
Évaluation du batiment163 500 $
Évaluation totale530 300 $

Dépenses
Coût d'énergie 3 111 $
Taxes municipales 4 689 $
Taxes scolaires 1 024 $
Total 8 824 $

Autres informations
Type BU
Année d'évaluation2016
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment9.6 Mètres
Profondeur du batiment12.59 Mètres
Aire au sol120.86 Mètres carrés
Aire habitable241.72 Mètres carrés
Façade du terrain214 Pieds
Profondeur du terrain587 Pieds
Superficie du terrain125622 Pieds carrés
Nombre de pièces11
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain3
Nom du plan d'eauRivière Saint-François
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires
Allée Autre, 0 3/4
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Paysager
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois, Autre, À vérifier par l'acheteur
Garage Détaché
Revêtements Brique
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Rivière, Autre, Bord de l'eau, Boisé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Autre, Petit loft avec cuisine intégrée
Stationnement Extérieur (12), Au garage (1)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Un nouveau plan de lotissement en deux lots distincts est possible. Pour davantage d'informations à cet effet, veuillez contacter notre équipe courtier. Toutes vérifications devront être effectuées par le futur acquéreur, à son entière satisfaction, avant l'acceptation finale d'une promesse d'achat si la séparation du présent lot en 2 est l'une des conditions à l'offre.
La propriété et autres bâtiments accessoires ne sont pas en zone inondable, voir certificat de localisation.
Une bande de protection riveraine de 10 mètres est inscrite sur le front linéaire de la rivière St-François.
Rénovations notables de la propriété: -Tous les planchers ont été mis à niveau et pose de céramique et de bois franc; -L'entrée intérieure a été modifiée; -La salle de bain a été refaite (douche en coin et bain sur pied); -La cuisine a été refaite et nouvelles armoires; -Le salon a été refait; -Peinture au complet; -Nouveau revêtement de plancher au sous-sol; -Ajout d'un panneau électrique (2 maintenant); -Filage informatique; -Ajout de 2 grands garde-robes au sous-sol; -Thermopompe; -Nouveau quai;
Présentement 2 puits, dont un où l'eau est consommable;
Aqueduc prévu en 2021 (vérification à faire par les futurs acquéreurs).

Inclusion

Quai(2016), en 3 sections fixes, lustres, pôles, rideaux, toiles, adoucisseur d'eau, thermopompe mural(2015), lave-vaisselle(noir), réfrigérateur du sous-sol, balayeuse centrale et acc., ouvre-porte de garage électrique, bancs îlot, certificat de localisation 2015 (remise n'est pas dessus).

Exclusion

Les effets personnels du vendeur.

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (819) 314-2475
Tel. 2 (819) 446-7176

Philippe Beaubien
Tel. 1 (819) 446-7176
Tel. 2 (819) 314-2475

Liette Bouchard
Tel. 1 (819) 434-2223

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

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Taux d'intérêt :

Amortissement :

Taxe de mutation (Bienvenue)

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