Description

Jolie duplex, un 4 1/2 ainsi qu'un 3 1/2 au sous-sol, le tout dans un beau secteur tranquille à proximité d'un parc et de tous les services. Présentement les 2 unités sont loués jusqu'à fin juin 2022. Revenu annuel brut de 19740$. Consulter l'addenda pour de plus amples renseignements importants.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
5.5x5.5 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
12.3x13.3 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
12.3x10 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
13.11x8.5 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
11.3x11.8 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
8x11 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
8.8x7.7 P
Rangement Sous-sol Céramique
16x8 P
Hall d'entrée Sous-sol Céramique
3x4 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
11x11.4 P
Salon Sous-sol Plancher flottant
10.9x11 P
Salle à manger Sous-sol Plancher flottant
20x10.9 P
Avec cuisine
Salle de bains Sous-sol Céramique
5.7x7.4 P

Général

Prix215 000 $
Année de construction1997
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain55 300 $
Évaluation du batiment142 700 $
Évaluation totale198 000 $

Dépenses

Assurances 2 028 $
Coût d'énergie 2 340 $
Taxes municipales 2 791 $
Taxes scolaires 176 $
Total 7 335 $

Autres informations

Type Duplex
Année d'évaluation2021
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Multi-familiale (2 à 5 logements)
Type de batiment Jumelé
Façade du batiment36 Pieds
Profondeur du batiment24.5 Pieds
Façade du terrain36 Pieds
Profondeur du terrain142 Pieds
Superficie du terrain5447 Pieds carrés
Nombre de pièces4
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre d'unité au total2
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École secondaire, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Université
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (4)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

**Rénovations 3 1/2

-Installation plancher de céramique 2015 -Calfeutrage bain/douche 2016 -Changement de poignées d'armoire 2016 -Installation valves robinets cuisine et salle de bain 2016 -Installation prises DTFS cuisine et salle de bain 2016 -Insonorisation plafond chambre 2021

**Rénovations 4 1/2

-Reconfiguration chambre et salle de bain 2015-2016 -Installation plancher de bois franc et céramique 2016 -Changer bain/douche/lavabo 2016 -Armoire de cuisine 2016 -Changement du chauffe-eau 2019 -Installation nouvelle toilette 2019

**Rénovations générales

-Peinture balcon arrière 2021 -Changement colonnes et rampes balcon avant 2019. -Reste les 2 poutres en façade à caper d'aluminium. -Le plafond au ssol du 4 1/2 avait été ouvert pour les rénovations de la salle de bain, le vendeur s'engage à terminer celui-ci, ainsi que de peinturer les escaliers de la descente au sous-sol.



Le prix a été basé en considération des informations suivantes.

***Il y a eu un problème d'affaissement qui a été remarqué sur le duplex voisin, le 6194 (jumelé). Des analyses ont par la suite été faites et ils ont constaté qu'il y avait un mauvais remblai sous le bâtiment.

Cependant pour le moment aucun affaissement n'a été remarqué du côté 6188-6190. Suite à des investigations d'un ingénieur, nous croyons que des pieux devront être mis en place pour reprendre les charges de toutes les fondations du bâtiment (#6190 et #6194).

Ces travaux devront être exécutés par un entrepreneur spécialisé dans ce domaine. Les pieux devront être battus jusqu'au niveau du sol naturel ou du socle rocheux afin d'obtenir une capacité portante suffisante. Étant donné la présence d'un remblai de roc dynamité pouvant contenir des blocs de grand diamètre, l'entrepreneur devra s'assurer que les pieux utilisés atteignent les sols naturels et que ces pieux ne prennent pas appui sur des blocs composant le remblai suite à un refus d'enfoncement. La présente vente est faites en considération des travaux qui doivent être apporté au duplex. Se sera au vendeur par la suite de poursuivre son recours avec l'ancien propriétaire pour récupérer sa perte.

(Soumission de Héneault Gosselin, entrepreneur général au dossier de la voisine au montant de 34682.26 plus taxes)

Inclusion

Lustres, remise environ 10 x 10.

Exclusion

Effets personnels des locataires.

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (844) 757-2525

Philippe Beaubien
Tel. 1 (844) 757-2525

Frédérick Lussier-Côté
Tel. 1 (844) 757-2525

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt :

Taux d'intérêt :

Amortissement :


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