Description

Duplex en excellente condition (grands 5 1/2 & 4 1/2) avec grand garage et terrain intime. Plusieurs rénovations de qualités effectuées récemment (voir addenda). Aucun voisin en façade (parc), écoles primaire et secondaire accessibles à pieds. Revenus annuels de 17160$ (voir baux). Les 2 logements sont très propres, aires ouvertes et clé-en-mains.

Général

Année de construction1950
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain33 900 $
Évaluation du batiment140 600 $
Évaluation totale174 500 $

Dépenses

Taxes municipales 2 235 $
Taxes scolaires 324 $
Total 2 559 $

Autres informations

Type 2X
Année d'évaluation2016
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Multi-familiale (2 à 5 logements)
Type de batiment Détaché (Isolé)
Nombre d'étages2
Façade du batiment26.1 Pieds
Profondeur du batiment36.2 Pieds
Aire habitable1871 Pieds carrés
Façade du terrain50 Pieds
Profondeur du terrain100 Pieds
Superficie du terrain5000 Pieds carrés
Nombre de pièces5
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre d'unité au total2
Statut Vendu

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Pierre
Garage Autre, 20 x24, Détaché
Revêtements Aluminium, Vinyle, Brique
Particularités Autre, Aucun voisin en façade (parc)
Proximité École primaire, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École secondaire, Cegep, Hôpital, Piste cyclable
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur (4), Au garage (1)
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Estimation hydroélectricité: - 1425 (4 et demi): 1040$ annuellement; - 1427 (5 et demi + ssol): 2400$ annuellement.
Rénovations notables: (2020): Le climatiseur du RDC sera changé par le propriétaire actuel / Chauffe-eau du RDC / Hotte micro-onde du 2e; (2019): Insonorisation de l'entre-plancher (cellulose, barres résilientes, gypse coupe-feu) / Planchers et peinture du 2e; (2017): Toiture; (2015-2020, moins de 5 ans): RDC complètement refait (planchers, cuisine, sdb, électricité), lumières encastrées des 2 logements; (Par l'ancien propriétaire): Sous-sol isolé à l'urethane.

Caractéristiques notables de la propriété: - Entrée intérieur, du RDC et escalier pour le 2e, à l'abris des intempéries (non-chauffée); - Le RDC comprend un grand garage détaché, plafond d'environ 12pi. Rareté pour un duplex dans ce secteur; - Chaque logement comprend son compteur électrique et ces installations laveuse-sécheuse; - Le sous-sol appartenant au logement du RDC est partiellement terminé en gypse (joints non-tirés), planchers propres en béton, peinturés à l'epoxy . Le plafond est approximativement 6pi; - Aucun voisin en façade, parc et piste cyclable; - École primaire Duvernay et école secondaire La Poudrière accessibles à pieds.
Détails des pièces (en pieds): - 1427_5 et demi: Hall d'entrée, céramique: 4,1 x 6; Cuisine, céramique: 9,1 x 7,5; Salle à manger, flottant: 13,9 x 13,11; Salon, flottant: 11,3 x 13,74; CAC principale, flottant: 10 x 11,82; CAC, flottant: 10 x 11,25; CAC, flottant: 10 x 9,16; SDB, céramique: 8 x 7 (bain douche céramique); SSOL, béton à l'epoxy: Salle d'ordinateur/familiale: 31 x 12,4; CAC / laveuse-sécheuse: 19,17 x 7,9. - 1425_4 et demi: Cuisine/salle à manger, vinyle clipsé: 13,8 x 13,1; Salon, flottant: 13,7 x 17,10; CAC principale, flottant: 13,4 x 8; Walk-in de CAC p. 13,4 x 3,5; CAC, flottant: 10 x 10,4; Salle de lavage, rangement (incluant le lave-vaisselle), céramique: 8 x 9 irr.

Inclusion

Toiles du RDC, meuble style "patère/banquette" du RDC, luminaires des 2 étages, pôles et rideaux du 2e.

Exclusion

Effets personnels des locataires, lave-vaisselle des 2 logements.

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (819) 314-2475
Tel. 2 (819) 446-7176

Philippe Beaubien
Tel. 1 (819) 446-7176
Tel. 2 (819) 314-2475


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