474 900 $

MLS / ID #18202874


Description

Sublime cottage à la signature haut de gamme. Plafonds cathédral de 9 à 18 pi avec mezzanine, comptoir de quartz, imposant garage double, walk-in sur mesure, armoire en merisier, etc. Chic quartier, sur terrain de 43000pc, sans voisin arrière et rue "cul-de-sac". Sous-sol complètement terminé, 4 ch et 2 sdeb.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Ardoise
14x7.4 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
19.4x17.2 P
Plafonds 18pi
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
12.8x13.6 P
Poutre au plafonds
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
13.4x15.4 P
Armoires merisier, granit
Salle de bains 1er niveau/RDC Ardoise
8.4x12.6 P
Douche céramique, évier dble
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
12x13 P
Walk-in sur mesure
Walk-In 1er niveau/RDC Bois
6.6x12.6 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12.6x13 P
Walk-in
Chambre à coucher 2ième étage Bois
9.4x13 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
7.9x12.6 P
Bain douche
Rangement 2ième étage Bois
4.4x12.6 P
Dans la sdeb
Mezzanine 2ième étage Bois
16x24.8 P
Walk in 2ième étage Bois
5x4 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
12x13.2 P
Salle de jeux Sous-sol Plancher flottant
14.8x20.10 P
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
17x16.10 P
Salle de lavage Sous-sol Plancher flottant
19.8x12.2 P
Salle mécanique Sous-sol Béton
11.8x7.2 P

Général

Prix474 900 $
Délais occupation90 jours
Année de construction2012
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain1 $
Évaluation du batiment405 767 $
Évaluation totale405 768 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 570 $
Taxes municipales 2 415 $
Taxes scolaires 401 $
Total 5 386 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2016
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment19.96 Mètres
Profondeur du batiment13.41 Mètres
Aire au sol1973 Pieds carrés
Façade du terrain65 Mètres
Profondeur du terrain62 Mètres
Superficie du terrain4008.9 Mètres carrés
Nombre de pièces13
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Autre, Gravier
Aménagement du terrain Patio, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Autre, Merisier, Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Système d'alarme
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements Autre, Canexel
Particularités Boisé, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine Autre, 27 pieds, Hors-terre
Proximité Autre, Sentiers VTT, pédestres, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
Salle de bains/salle d'eau Autre, Grande douche en céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (6), Au garage (2)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

*** Toute la réglementation relativement au confinement et au Covid-19 a été respectée. Photos intérieures prises par le propriétaire. *** Caractéristiques notables de la propriété: --- Plafonds cathédral de 9 à 18 pieds au RDC, avec mezzanine; ---Plafonds de 17 pieds dans le garage. Pièce habitable supplémentaire au-dessus du garage (plusieurs vocations possibles); ---Grande luminosité de par la fenestration abondante. Par le fait même, vous pouvez y admirer la nature de plusieurs points de vues de l'intérieur de la maison; ---Toutes les installations pour un plancher chauffant au sous-sol sont en place. Il ne reste qu'à installer la bouilloire (chauffe-eau); --- Dans la cuisine, comptoir en quartz et armoires en merisier; --- Rangement de type "walk-in" dans 2 chambres à coucher, dont un walk-in sur mesure dans la chambre principale; ---Grande douche en céramique "encastrée" dans la salle de bain du RDC; ---Sonnette intelligente avec smart phone, caméra et micro intégrés, accessible à distance; ---Chaque racoin de la propriété a été pensé afin de maximiser la fonctionnalité de l'espace, notamment le rangement; ---Une chute à linge se rend dans la salle de lavage; ---Évier double dans la salle de bain principale; --- Les deux escaliers (2e étage et sous-sol) sont en merisier; --- Grande cours en "U"; --- Certifié Novoclimat: coût d'électricité très bas pour une propriété de cette dimension (2570$).

*** Terrain et environ:
Le quartier amicalement appelé le "Patelin" est doté de rues à entrée unique (cul-de-sac). Ainsi, très peu de véhicules circulent dans les rues. Très intime;
La rue Gélinas a 2 accès à un sentier pédestre (voir dernière photo);
L'implantation de la maison sur le terrain 43 151 pieds carrés a été effectuée afin de maximiser l'intimité; --- Le développement s'est prévalu d'un concept de boisé obligatoire entre les résidences avec aménagement urbain dans un but de préserver l'intimité et la nature. Le terrain comprend des arbres matures; --- Un petit ruisseau est situé derrière la propriété (avant dernière photo; ne fait pas parti du lot); --- Plusieurs points d'accès de VTT et de motoneige accessibles à partir de la maison.

*** Informations utiles:
L'espace pour le frigidaire a été conçu afin d'en recevoir un plus volumineux (en enlevant panneaux). 90cm par 172cm environ;
Une salle de bain serait possible au sous-sol (avec toilette incluant une pompe). Vérification à effectuer par l'acheteur;
Il reste des boites de plancher flottant (du sous-sol) afin d'effectuer des correctifs mineurs.

*** Une servitude est inscrite sur le lot relativement au puit qui se trouve sur la ligne du voisin. *** Évaluation municipale: Valeur du terrain à 24 300$ et bâtiment à 325 500$. Valeur uniformisée: 405 768$. *** Les dimensions des pièces peuvent présenter une marge d'erreur; à vérifier par l'acheteur. ***Entrepreneur général: Construction Etienne Lafleur

Inclusion

Adoucisseur d'eau, aspirateur central, cabanon, échangeur d'air, fournaise, luminaires, stores, système d'alarme non-relié, ouvre porte de garage électrique, piscine hors-terre 27p (la toile de la piscine est décrochée et devra être changée aux frais des acheteurs).

Exclusion

Effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle.

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (819) 314-2475
Tel. 2 (819) 446-7176

Philippe Beaubien
Tel. 1 (819) 446-7176
Tel. 2 (819) 314-2475

Calcul de versements

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Amortissement :

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