574 900 $ + tx

MLS / ID #20789869


Description

Sublime propriété présentement en location court terme avec de très bon revenus. Rareté avec permis CITQ approuvé. Proximité de plusieurs activités de plein air: ski alpin, vélo de montagne, fat bike, sentiers pédestres, plage du Lac Memphrémagog et +++ Calendrier de réservation très rempli. La vue sur les montagnes, vous charmera!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
4.7x11 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Plancher flottant
10.7x13.5 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Plancher flottant
11.6x13.5 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
10.2x6.4 P
Salon 1er niveau/RDC Plancher flottant
16.10x10.11 P
Cuisine 2ième étage Céramique
8.7x17.9 P
Salle à manger 2ième étage Bois
20.11x16.4 P
salle familiale et sam
Chambre à coucher 2ième étage Bois
10.3x17.8 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
14.3x6.1 P

Général

Prix574 900 $
Année de construction2014
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain101 600 $
Évaluation du batiment303 100 $
Évaluation totale404 700 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 600 $
Taxes municipales 2 130 $
Taxes scolaires 408 $
Total 6 138 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2016
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment12.34 Mètres
Profondeur du batiment8.08 Mètres
Façade du terrain97.57 Mètres
Profondeur du terrain80.43 Mètres
Superficie du terrain9388.7 Mètres carrés
Nombre de pièces9
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Statut En vigueur
Indice de taxe sur le prix demandéOui

Caractéristiques supplémentaires

Mode de chauffage Autre, plancher chauffant
Approvisionnement en eau Autre, 2 puits artésiens, Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Autre, spa, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Particularités Boisé
Proximité Ski de fond, Piste cyclable
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts Autre, fosse avec champ de polissage
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

***Depuis 2014, cet propriété a toujours servie pour location à court terme.

***Numéro CITQ:282052

Voici les revenues approximatif:

Ventes 2019: 51 386,68$ Vente 2018: 63 144,54$ Ventes 2017: 65 000.00$

**Voici quelques informations supplémentaires: Pour les frais de gestion actuel c'est 18% du montant des ventes (90 jours de préavis pour mettre fin au contrat avec la gestion), ensuite on doit ajouter les frais des ménages et entretien, 140$ le ménage, du spa, 30 a 40$ la fois. Souvent c'est fait par les propriétaires directement, ça aide pour les ratios de rentabilité. -Assurance responsabilité civil: -Austin : 2733.00 + 225.50$ = 2958.50$ +tx

Ps: L'occupation physique des lieux par le futur propriétaire sera déterminée en fonction du calendrier de location à court terme. Le propriétaire actuel est dans l'obligation d'honorer les réservations conclues avant l'acceptation officielle d'une promesse d'achat.



Inclusions: Extérieur: Set patio complet (table et 6 chaises), barbecue, spa et accessoires. Intérieur: Général: Pôles, rideaux, lustres, thermopompe mural et accessoires, décorations murales (diverses toiles décoratives), décorations autres (exemple: bibelot, horloge), ensemble de serviettes et débarbouillettes, ensemble de cuisine général, détecteur de gaz propane (prise électrique); Cuisine, salle à manger et salon principal: électroménagers (frigidaire, four, lave-vaisselle et micro-onde tous en "stainless"), 4 bancs d'îlot, table et 8 chaises, télévision, barre de son, haut parleur au sol, divan "psychologue", table de salon, divan sectionnel et pouffe, lumière de sol; Salon 2: Divan lit queen, 2 tables de salon, meuble télévision et télévision; Chambre 1: 1 lit queen (base et matelas), literie, 1 table de chevet, lumière de table et sofa simple en coin; Chambre 2: 2 lits doubles (bases et matelas), table de chevet, lumière de table et literie; Chambre 3: 1 lit queen (base et matelas), 2 tables de chevet, 1 meuble de rangement et literie.



Inclusion

Tous les biens sont inclus dans la vente. Pour les détails aller voir dans addenda

Exclusion

La vaisselles et les bien du propriétaire

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (819) 314-2475
Tel. 2 (819) 446-7176

Philippe Beaubien
Tel. 1 (819) 446-7176
Tel. 2 (819) 314-2475

Liette Bouchard
Tel. 1 (819) 434-2223

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt :

Taux d'intérêt :

Amortissement :

Taxe de mutation (Bienvenue)

Inscrire le montant le plus élevé entre l'évaluation municipale et le prix de la propriété

Montant :


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