MLS / ID #21983955


Description

Terrains densément boisé de 98630pc; l'un des derniers disponibles sur le magnifique Ch. des Baies à Racine, en second rang du Lac Brompton. Inclus un accès privé au Lac Brompton. 3 ans de crédit de taxes, jusqu'à 9300$. Possibilité d'auto-construction ou de choisir l'entrepreneur de votre choix. Voisin du parc Orford, sentiers pédestres à 1 min.

Général

Délais occupation10 jours
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain86 499 $
Évaluation du batiment1 $
Évaluation totale86 500 $

Dépenses

Taxes municipales 0 $
Taxes scolaires 0 $
Frais commun/Loyer de base 350 $
Total 350 $

Autres informations

Type VL
Année d'évaluation2020
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Terre/Terrain
Façade du terrain52.09 Mètres
Profondeur du terrain175.05 Mètres
Superficie du terrain9163 Mètres carrés
Nom du plan d'eauGrand Lac Brompton
Statut Vendu

Caractéristiques supplémentaires

Approvisionnement en eau Autre, À faire par l'acheteur, Puits artésien
Particularités Accès à l'eau, Lac, Boisé, Autre, Voisin non-visible, en nature dense
Système d'égouts Champ d'épuration, Autre, À faire par l'acheteur, Fosse septique
Topographie Autre, Possibilité de rez-de-jardin ou conventionnel, Plat, En pente
Vue Autre, Nature
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Le terrain fait parti du développement immobilier "Le Boisé du Lac Brompton" Site internet: www.boiselacbrompton.com
Le vendeur est aussi propriétaire du lot voisin. Celui-ci est disposé à vendre les deux lots ensembles ou seulement l'autre lot, aux mêmes conditions que celui inscrit à cette fiche;
ACCÈS AU LAC: Le terrain comprend une servitude à un accès privé au Grand Lac Brompton. L'accès est déjà accessible, mais il y a actuellement une maison où se situe l'accès. La maison est en cours de destruction et un aménagement avec parc, emplacement pour feu, quais et stationnements y seront érigés. Des embarcations nautiques (pédalo, paddle board, kayak, canot) sont accessibles aux résidents du Boisé. L'accès est situé au 122 chemin du Juge, St-Denis-de-Brompton; cet emplacement a été choisi puisqu'il y a une descente de bateau directement voisine à l'accès (Club Chasse et Pêche). Les quais sont journaliers seulement;
EMPLACEMENT: Le terrain est voisin au Parc Orford et en second rang du Grand Lac Brompton. Des centaines de km de sentiers pédestres (Sentiers de l'Estrie) sont accessibles à pieds du terrain. Plusieurs km de sentiers de vélo de montagne, fatbike, ski de fond, etc. sont aussi accessibles à partir du terrain. Avec la carte citoyenne (Racine 5$ environ), les résidents ont un accès gratuit à la plage McKenzie.
SERVICES / PROXIMITÉ: le domaine se situe approximativement à: 10 min. de Valcourt, 17 min. de Mgr Fortier, 20 min. du Carrefour de l'Estrie, 20 min. du Mont Orford et Magog;

Tous les services à proximité (environ 5 minutes): dépanneur, pharmacie, Tim Horton, épicerie, boucherie, fromagerie, parcs, écoles et la réputé Brasserie du Lac Brompton.
PRINCIPES DU BOISÉ DU LAC BROMPTON: Se sentir en vacance chez soi! Au Boisé du Lac Brompton, nous misons sur des propriétés de grandes qualités disposées de façon intime sur des terrains densément boisés. Les constructions du développement comprennent habituellement des matériaux nobles, une grande fenestration donnant sur la nature, de plusieurs points de vues, et avec des plafonds très hauts, donnant un effet de grandeur inestimable.

Exclusion

Le terrain est vendu tel quel. Aucun défrichage, ponceau, puit, installations septiques, test de percolation, raccord à l'électricité ou autre n'est à la charge du vendeur.

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (819) 314-2475
Tel. 2 (819) 446-7176

Philippe Beaubien
Tel. 1 (819) 446-7176
Tel. 2 (819) 314-2475


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