574 900 $ + tx

MLS / ID #22951171


Description

Sublime propriété en location 30 jours et + avec de très bon revenus, rareté avec permis CITQ approuvé. Proximité de plusieurs activités de plein air, ski alpin, vélo de montagne, fat bike, sentiers pédestres, plage du Lac Memphrémagog.... Calendrier très rempli. Vue spectaculaire sur les montagnes.

Général

Prix574 900 $
Délais occupation30 jours
Année de construction2014
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain101 600 $
Évaluation du batiment303 100 $
Évaluation totale404 700 $

Dépenses

Assurances 2 958 $
Coût d'énergie 2 675 $
Déneigement / pelouse 925 $
Taxes municipales 2 130 $
Taxes scolaires 478 $
Assurances 2 958 $
Coût d'énergie 2 675 $
Déneigement / pelouse 925 $
Taxes municipales 2 130 $
Taxes scolaires 478 $
Total 18 332 $

Autres informations

Année d'évaluation2016
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Propriété à revenus
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment12.34 Mètres
Profondeur du batiment8.08 Mètres
Façade du terrain97.57 Mètres
Profondeur du terrain80.43 Mètres
Superficie du terrain9388.7 Mètres carrés
Nombre d'unité au total1
Statut En vigueur
Indice de taxe sur le prix demandéOui

Caractéristiques supplémentaires

Mode de chauffage Autre, plancher chauffant
Approvisionnement en eau Puits artésien, Autre, 2 puits artésiens
Énergie pour le chauffage Propane, Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Proximité Piste cyclable, Ski de fond, Golf, Ski alpin
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Système d'égouts Autre, fosse avec champ de polissage
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

***Depuis 2014, cette propriété à toujours servie pour location. (30 jours et +) ***Numéro CITQ: 282052

***Voici les revenues approximatifs des 3 dernières années:

Ventes 2019: 51 386,68$ Vente 2018: 63 144,54$ Ventes 2017: 65 000.00$

**Voici quelques informations supplémentaires: Pour les frais de gestion actuel c'est 18% du montant des ventes, (90 jours de pré-avis pour mettre fin au contrat de gestion) ensuite on doit ajouter les frais des ménages et entretien, 140$ le ménage, du spa, 30$ la fois. Souvent c'est fait par les propriétaires directement, sa aide pour les ratios de rentabilité. ***Assurance et responsabilité civil: -Austin : 2733.00 + 225.50$ = 2958.50$ +tx

Ps: L'occupation physique des lieux par le futur propriétaire sera déterminée en fonction du calendrier de location. Le propriétaire actuel est dans l'obligation d'honorer les réservations conclues avant l'acceptation officielle d'une promesse d'achat.



Inclusions: Extérieur: Set patio complet (table et 6 chaises), barbecue, spa et accessoires. Intérieur: Général: Pôles, rideaux, lustres, thermopompe mural et accessoires, décorations murales (diverses toiles décoratives), décorations autres (exemple: bibelot, horloge), ensemble de serviettes et débarbouillettes, ensemble de cuisine général, détecteur de gaz propane (prise électrique); Cuisine, salle à manger et salon principal: électroménagers (frigidaire, four, lave-vaisselle et micro-onde tous en "stainless"), 4 bancs d'îlot, table et 8 chaises, télévision, barre de son, haut parleur au sol, divan "psychologue", table de salon, divan sectionnel et pouffe, lumière de sol; Salon 2: Divan lit queen, 2 tables de salon, meuble télévision et télévision; Chambre 1: 1 lit queen (base et matelas), literie, 1 table de chevet, lumière de table et sofa simple en coin; Chambre 2: 2 lits doubles (bases et matelas), table de chevet, lumière de table et literie; Chambre 3: 1 lit queen (base et matelas), 2 tables de chevet, 1 meuble de rangement et literie.

Inclusion

Tous les biens meubles sont inclus dans la vente . Pour le reste des inclus voir dans addenda

Exclusion

La vaisselle et biens du propriétaire

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (819) 314-2475
Tel. 2 (819) 446-7176

Philippe Beaubien
Tel. 1 (819) 446-7176
Tel. 2 (819) 314-2475

Liette Bouchard
Tel. 1 (819) 434-2223

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

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Taux d'intérêt :

Amortissement :

Taxe de mutation (Bienvenue)

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Montant :


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