649 900 $ + tx

MLS / ID #23832868


Description

Sublime cottage à destination récréotouristique et/ou résidentielle en symbiose avec la nature. Possède un droit acquis de permis CITQ location CT avec de très bons revenus. Accès au Grand Lac Brompton. Plusieurs activités de plein air à proximité. La vue sur la nature vous charmera!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Vinyle
6.8x10.4 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Vinyle
11x10.8 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Vinyle
13.8x12 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Vinyle
11.8x10.8 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Vinyle
11x13 P
Salle familiale 1er niveau/RDC Vinyle
20x9 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Vinyle
9x6 P
Salle Mécanique 1er niveau/RDC Vinyle
6.4x6 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
13.8x12.2 P
Cuisine 2ième étage Bois
20x12.6 P
Salle à manger 2ième étage Bois
20x10 P
Salon 2ième étage Bois
24.8x11 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
12.2x6.2 P

Général

Prix649 900 $
Année de construction2016
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain149 800 $
Évaluation du batiment297 700 $
Évaluation totale447 500 $

Dépenses

Coût d'énergie 4 681 $
Taxes municipales 2 916 $
Taxes scolaires 408 $
Total 8 005 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2019
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment42 Pieds
Profondeur du batiment30 Pieds
Aire au sol1260 Pieds carrés
Aire habitable2520 Pieds carrés
Façade du terrain50.09 Mètres
Profondeur du terrain195.75 Mètres
Superficie du terrain17784.2 Mètres carrés
Nombre de pièces11
Nombre de chambres5
Nombre de chambres hors-sol5
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauLac Brompton
Statut En vigueur
Indice de taxe sur le prix demandéOui

Caractéristiques supplémentaires

Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques, Autre, Chauffage au plancher au 2e
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Autre, spa, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Autre, fondation monolithique (footing orteil armée)
Revêtements Acier
Particularités Boisé, Accès à l'eau, Lac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Autre, Pharmacie, épicerie, tim horton, phare nautique, Cegep, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Système d'égouts Champ d'épuration, Système BIONEST
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

-- Depuis 2016, propriété a toujours servie pour location court terme; -- Numéro CITQ: 291922; -- Rev approximatifs (Les montants des rev annuels peuvent varier puisque ceux-ci proviennent de location touristique à court terme) : (2017) : Environ 65000$; (2018) : 63 144, 54$; (2019) : 51 386, 68$; (2020), fermé dû au Covid + ou -- 2 mois) : 48 300$ (potentiel de 55 000$ à 60 000$); (2021, prévisions selon les locations actuelles) : Entre 55 000$ et 60 000$; * La baisse de revenus s'explique par le fait que le groupe de gestion locative du chalet a augmenté considérablement le nombre de chalet à louer sur son site depuis 2017. * C'est maintenant loué directement par le propriétaire depuis la dernière année et la location va très bien. * L'occupation physique des lieux par le futur propriétaire sera déterminée en fonction du calendrier de location à court terme. Le propriétaire actuel est dans l'obligation d'honorer les réservations conclues avant l'acceptation officielle d'une promesse d'achat.
Dépenses: -Téléphone-internet-câble (Axion): 986$ annuel -Alarme (SSP): 193,16$ annuel -Gazon (Michel Grenier): 632,36$ annuel -Déneigement (Robert Petit): 914,05$ annuel -Vidange (Matrec): 699,96$ annuel -Fosse septique Bionest: 282,63$ annuel -Ménage (Premier choix - variable): 6600$ annuel -Gaz propane: 277,97$ annuel

CARACTÉRISTIQUES NOTABLES DE LA PROPRIÉTÉ : -- La propriété a été construite en fonction de l'usage désirée, c'est-à-dire la location à court terme. Ainsi, des matériaux durables et stratégiques ont été choisis afin de minimiser l'entretient et les bris (céramique au rez-de-jardin (planchers chauffants électriques, accès au spa), revêtement en aluminium, terrasse couverte, comptoir en granit et « butcher » bloc, etc.); -- Les dispositions sont conçues afin de créer une ambiance festive pouvant accueillir plusieurs personnes à la fois (plusieurs espaces de stationnement, aire ouverte très vaste, plafond cathédrale, grand terrain, etc.); -- Bâtiment complètement repeint la dernière année; -- Considérant la destination de la propriété, celle-ci est en excellente état.

INFORMATIONS NOTABLES DU SECTEUR: -- Activités à proximité: ski de fond, fatbike, activités nautiques par l'accès, vélo de montagne, randonné pédestre, raquette, etc; -- Tous les services sont accessible en 5 et 10 km: épicerie, SAQ, station service, clinique vétérinaire, clinique esthétique, garage, école primaire, Tim Horton, quincaillerie, restaurant reconnue - La Brasserie du Lac Brompton, bar - Bar La Game, plage du camping McKenzie; -- Environ 20 minutes des principaux services à Sherbrooke (Costco, Walmart, Carrefour de l'Estrie, Volt, Restauration, Quincailleries, Université de Sherbrooke et Bishop (25), Cégep de Sherbrooke et Champlain (20 et 25), Canadian Tire, Mont Bellevue (ski alpin, vélo de montagne, fatbike), etc.); -- Entre 25 et 30 minutes du Mont Orford (ski alpin) et de Magog (plage, restauration, etc.).





Inclusion

Lustres, pôles, rideaux, thermopompe murale, spa (un jet non fonctionnel), balayeuse centrale et accessoires.

Exclusion

Meubles et effets personnels.

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (844) 757-2525

Philippe Beaubien
Tel. 1 (844) 757-2525

Frédérick Lussier-Côté
Tel. 1 (844) 757-2525

Calcul de versements

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Taux d'intérêt :

Amortissement :

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Montant :


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