MLS / ID #9087036


Description

Vaste terrain de plus de 65000pc en nature avec vue sur le Mont Orford sur 3 saisons & accès aménagé au Lac d'Argent. Se caractérise par un dénivelé, puisque situé en montagne, qui permet la construction d'une propriété en hauteur avec rez-de-jardin & vue panoramique. En nature, seulement à quelques minutes du coeur du Village et de l'autoroute.

Général

Délais occupation30 jours
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain65 600 $
Évaluation totale65 600 $

Dépenses

Taxes municipales 457 $
Taxes scolaires 47 $
Total 504 $

Autres informations

Type Terrain vacant
Année d'évaluation2017
Catégorie de la propriété Terre/Terrain
Façade du terrain61.38 Mètres
Profondeur du terrain128.01 Mètres
Superficie du terrain6162.4 Mètres carrés
Nom du plan d'eauLac d'Argent
Statut Vendu

Caractéristiques supplémentaires

Approvisionnement en eau Aucun
Particularités Accès à l'eau, Lac, Boisé, Autre, Aucun voisin visible, Cul-de-sac
Proximité Autre, Restaurant, commerce, camping, Autoroute/Voie rapide
Système d'égouts Aucun
Topographie En pente
Vue Autre, Nature, Panoramique, Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Possibilité de 2 constructions puisque l'ensemble comprend 2 lots distincts (voir plan dans les photos). La destination de tout projet de construction devra toutefois être vérifié auprès des autorités municipales par le futur acquéreur.
De la façade, le dénivelé n'est pas visible. Nous conseillons fortement de marcher le terrain afin d'en comprendre ces attraits (nature dense, arbres et conifères matures, ails des bois naturel, dénivelé permettant un panorama sur divers points de vue et une construction en conséquence);
Au village enchanteur d'Eastman, on y retrouve une ambiance festive et on y trouve tous les services. En plus, plusieurs commerces propre au village (Épicerie, un marché public, SPA Eastman, Théâtre La Marjolaine, Le Côte cuisine et bar, Domaine Haut Bois Normand - Circuit Arbre Aventure en été & Glissades en hiver, etc.);
Ponceau et entrée déjà sur place, ne reste qu'à défricher la cours et l'emplacement de la maison;
Ajout d'un ponceau par le propriétaire afin de drainer efficacement le terrain (lors de la fonte des neiges par exemple);
Le terrain est marqué par des bornes (identifiées par des "flag" orangé. Voir plan;
La partie la plus profonde du terrain dans son ensemble (puisque celui-ci comprend 2 lots) est la partie de gauche complètement quand tu regardes le terrain de face;
L'électricité passe déjà dans la rue;
Les installations d'approvisionnement en eau et d'élimination des eaux usées, telles que puit, fosse et champs d'épuration devront être installées lors d'une éventuelle construction;
Le futur acquéreur devra faire ses propres vérifications auprès des autorités municipales afin de s'assurer de la réalisation de son projet;
À proximité (approximatif): Orford - 15 minutes | Magog - 18 minutes | Bromont - 30 minutes | Sherbrooke - 28 minutes | Brossard - 1h.



Exclusion

Test de percolation et installations septiques.

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (819) 314-2475
Tel. 2 (819) 446-7176

Philippe Beaubien
Tel. 1 (819) 446-7176
Tel. 2 (819) 314-2475


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