MLS / ID #9236709


Description

Dès l'entrée dans cette vaste demeure, vous serez plongés dans un décor chaleureux de style "rustique chic" aux allures de gîte. Une vue sur l'eau complètement spectaculaire s'offrira à vous de plusieurs points de vue, tant de l'intérieur que de l'extérieur. Propriété complètement rénovée offrant diverses possibilités avec son loft (voir addenda).

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
3x4 P
Plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
15.1x8.1 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
15x9.8 P
Poêle au bois / vue sur l'eau
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
12.5x9 P
Vue sur l'eau
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
15.8x11.3 P
SDB attenante
Salle de bains 1er niveau/RDC Bois
8.1x10.9 P
Douche et bain indépendant
Salle familiale Sous-sol Céramique
14.1x14 P
Plancher chauffant
Cuisinette Sous-sol Céramique
9.8x9 P
Comptoir quartz
Chambre à coucher Sous-sol Céramique
9.9x10.2 P
Avec vanité
Chambre à coucher Sous-sol Céramique
11.6x9.1 P
Avec vanité
Chambre à coucher Sous-sol Céramique
10.6x12.1 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
8.1x6.7 P
Douche en céramique
Salle de lavage Sous-sol Céramique
9.1x4.1 P
Rangement Sous-sol Bois
19x10 P
Loft 2ième étage Bois
22x28 P
Description: voir addenda

Général

Délais occupation90 jours
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain193 600 $
Évaluation du batiment233 900 $
Évaluation totale427 500 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 970 $
Taxes municipales 3 968 $
Taxes scolaires 422 $
Total 7 360 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2018
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du terrain48.27 Mètres
Profondeur du terrain39 Mètres
Superficie du terrain1932.3 Mètres carrés
Nombre de pièces15
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol3
Nombre de chambres hors-sol1
Nombre de salles de bain3
Nom du plan d'eauGrand Lac St-François
Statut Vendu
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Eau chaude, Autre, Plancher chauffant électrique
Approvisionnement en eau Puits de surface, Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Bi-énergie, Mazout
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois, Autre, Poêle d'antan
Garage Détaché
Revêtements Autre, Cèdre, Pierre
Particularités Bordé par l'eau, Lac, Villégiature/Chalet, Navigable
Piscine Autre, Spa, vue sur le lac
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Autre, Rez-de-jardin sur le lac
Stationnement Au garage (2), Extérieur (8)
Système d'égouts Autre, Ecoflow
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur l'eau, Panoramique

Format PDF

Informations supplémentaires

INCLUSIONS: Les luminaires, sauf celui de salle à manger et celui à poulie du 2e étage, les toiles, les pôles, les rideaux, plaque de cuisson du 2e, cuisinière antique du 2e étage, poêle au bois au sous-sol, balayeuse centrale et accessoires et ouvre-porte de garage électrique. La balançoire de bois à l'extérieur, le quai modulaire de +/- 20 pieds avec passerelle et le nouveau certificat de localisation conforme (en production).

La présente est une vente de l'immeuble unifamiliale résidentielle seulement;
Un usage comme gîte touristique est possible. Attestation de classification comme gîtes "4 soleils": https://citq.qc.ca/documents/guides_gp/gites.pdf
Acquisition d'un chalet en 1997, nouveau solage en 2000 et agrandissement en 2010 (voir rénovations plus bas).

RÉNOVATIONS NOTABLES:

(2000): Ancien chalet déposé sur nouvelle fondation / Isolation / Électricité et plomberie refait en 2000 au RDC / Aménagement complet de la partie RDC et sous-sol; (2010): Électricité et plomberie de la partie loft / Aménagement complet de la partie loft; (2018): Toiture du RDC / Ecoflow 4 chambres / Galerie en fibre de verre au 2e étage; (2020): Partie terrasse en composite au niveau RDC; (NOTES): Les rénovations sont d'une grande qualité et respectent le style "ancien chic" / Le mobilier, les boiseries et les plafonds sont de bois, faits à la main ou d'origine / Planchers chauffants au sous-sol (rez-de-jardin sur l'eau), l'entrée de la maison et salle de bains du RDC.

CARACTÉRISTIQUES NOTABLES: - 166,7 pieds linéaires sur le Grand Lac St-François; - La propriété est divisée en 3 sections (excluant les 2 garages): une partie rez-de-chaussée (RDC), une partie sous-sol et une partie loft; - Le RDC comprend une chambre avec salle de bains attenante, poêle aux bois, cuisine complète, salle à manger, salon et terrasse sur le lac; - Un escalier donne accès direct au rez-de-jardin. Le sous-sol comprend une cuisinette (comptoir de quartz), grand espace de vie, 3 chambres (2 comprennent une vanité intégrée), salle de bains, salle de lavage (photos non-disponibles), salle de rangement (photos non-disponibles) et terrasse sur le lac (accès au SPA); - Le loft comprend 2 espaces pour dormir ouvertes (dont une espaces en mezzanine), cuisine, salle à manger (poêle/cuisinière d'antan), salon, coin lecture, salle de bains et terrasse sur le lac; - Le garage double est actuellement séparé en 2 parties: une partie utilisé comme bureau (inclus une salle de lavage supplémentaire) et l'autre comme atelier (photos non-disponibles).

À PROXIMITÉ: Parc National de Frontenac / Observatoire du Mont Mégantic / Maison du granit / Pistes cyclables / Pavillon de la Faune / Golf (Thedford Mines, Lac Mégantic) / Ferme du Péché Mignon / Galerie d'art du Presbytère / Salon du Quilleur / Arbres en arbres / Et bien plus...

Inclusion

Les luminaires sauf celui de salle à manger et celui à poulie du 2 étage, les toiles, les pôles,les rideaux,plaque de cuisson du 2e,cuisinière antique du 2e étage,poêle au bois aux sous-sol, balayeuse centrale et accessoires et ouvre-porte de garage électrique. Voir les inclusions dans addenda.

Exclusion

Les luminaires de la salle à manger du rez-de-chaussée et celui à poulie du 2e étage, air climatisé portatif du sous-sol, le lave-vaisselle, le lève-bateau, 2 téléphones antiques et les effets personnels des vendeurs.

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (819) 314-2475
Tel. 2 (819) 446-7176

Philippe Beaubien
Tel. 1 (819) 446-7176
Tel. 2 (819) 314-2475

Liette Bouchard
Tel. 1 (819) 434-2223


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