---SUITE INCLUSIONS--- **Partie Garage** -Support mural extérieur(équerre en acier bleu); -Systèmes de tablettes et armoires fixés aux mur.

**Partie Atelier** -Mobilier de bureau en bois massif avec rangement en acier noir; -Armoires et comptoirs fixés au murs; -Échangeur d'air; -Tablettes du rangement d'entrée.

---DESCRIPTION---

Cette récente propriété de style campagnard a tout pour vous assurer une tranquillité d'esprit à long terme. En effet, ses matériaux nobles et de qualité soigneusement choisis par son unique propriétaire favorisent sa durabilité et son efficacité énergétique naturelle.

Grâce à son lot zoné commercial, le majestueux terrain de plus de 39 000pi2 bordé d'arbres matures accueille 2 bâtiments commerciaux, incluant un garage 22x40pi.

Cette propriété marie parfaitement le confort et la qualité de vie de la campagne avec l'opportunité d'exercer vos activités d'entreprise chez soi, et ce, en restant tout près des services essentiels. C'est ce qu'on appelle une recette gagnante!

---QUALITÉ DE CONSTRUCTION---

-Isolation supérieure (Fondation R20/ Murs R60 / Grenier R100); -Murs double ossature isolés à la cellulose sous pression (sans pont thermique); -Gypse double épaisseur et contre le feu; -Fenestration triple vitrage avec pellicule Low-E; -Orientation de la maison favorisant l'économie d'énergie, le confort et la luminosité naturelle; -Fondation en dalle; -Insonorisation du plancher et des murs avec de la laine roxul et de la cellulose; -Isolation de tous les conduits d'eau chaude; -Échangeur d'air Venmar performant; -Base de fenêtre en béton; -Peinture sans COV, armoires et tablettes sans uréformaldéïde (cancérigène); -Le bureau de l'atelier est pourvu d'un plancher radiant recouvert d'une céramique (janvier 2022).

---CARACTÉRISTIQUES NOTABLES---

-Construction récente 2013, construite par l'unique propriétaire qui est entrepreneur général; -Installation septique permettant 4 chambres; -Toit en tôle et revêtement de bois; -Ajout du garage avec mezzanine 22x40 et hauteur libre de 14 pieds en 2015 ainsi que rénovation du bâtiment secondaire; -Planchers en béton poli et traité à l'huile de lin au RDC ainsi que chauffés à l'eau électrique; -Plancher en bois franc au 2e étage; -Portes intérieures et moulures en bois massif fabriquées par un artisan; -Escalier balancé 100% en bois franc massif; -Porte d'entrée principale en bois de cerisier massif fabriquée par un artisan; -Armoires de cuisine en cerisier; -Poêle au bois au salon dégageant une vue d'ensemble chaleureuse; -Douche indépendante dans la salle de bain du 2e étage; -Deux entrées de cour distinctes pour une meilleure circulation entre la propriété et le bâtiment secondaire; -Ajout de la clôture en aluminium; -Terrassement complet; -Photos sur demande: appentis fermé mais non-chauffé de 12x35p muni d'une porte de garage et rangement dans les fermes de toit du garage de 8x40.

**Cert. de loc. à venir**

Nom complet :

Téléphone :

Adresse courriel :

Votre message :

Nom complet :

Téléphone :

Adresse courriel :

Votre message :

Nom complet :

Téléphone :

Adresse courriel :

Votre message :