Description

Deux terrains au grand potentiel totalisant 68 000 pieds carrés. Cette vente comprend deux lots voisins sur la route 122, soit le 1329 et le 1339. Situés en zonage agricole, mais possède un droit acquis de reconstruction unifamiliale (voir addenda). À approximativement 1,8$ du pieds carré, cette vente représente une aubaine pour un terrain de cette taille. Accessible rapidement par l'autoroute 20, ces terrains représentent une belle opportunité de s'établir en campagne, mais à proximité de tous les services essentiels.

Général

Prix124 900 $
Délais occupation30 jours
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain37 700 $
Évaluation du batiment104 900 $
Évaluation totale142 600 $

Dépenses

Taxes municipales 1 335 $
Taxes scolaires 95 $
Total 1 430 $

Autres informations

Type Terrain
Année d'évaluation2022
Catégorie de la propriété Terre/Terrain
Façade du terrain40.54 Mètres
Profondeur du terrain94.86 Mètres
Superficie du terrain6319.7 Mètres carrés
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Approvisionnement en eau Puits artésien
Particularités Autre, 2 lots
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Garderie/CPE, École primaire
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie Plat
Zonage Agricole

Format PDF

Informations supplémentaires

INFORMATIONS GÉNÉRALES:

--Cette vente comprend 2 lots totalisant 6319,7 mc (68 000 pc); --IMPORTANT: À noter que seulement les terrains ont été considérés dans l'évaluation de la valeur marchande (les structures en place, les installations septiques et les puits n'ont pas été considérés et peuvent représenter un "bonus" si l'état de fonctionnement s'avère bon); --Nous sommes en attente d'une confirmation écrite de la municipalité relativement au droit acquis de reconstruction; --Les informations inscrites à cette fiche sont aux meilleurs connaissances de la vendeur, ainsi toutes vérifications quant à la destination du terrain doivent être faites par le futur acquéreur auprès des autorités compétentes; --Les deux lots sont en zonage agricole; --Cour mitoyenne, le #1339 a un droit de passage sur le 1329; --L'évaluation municipale à cette fiche est l'addition des 2 lots.

DÉTAILS DES LOTS:

LOT 1339:

--Dimension de 28,35m x 54,87m totalisant 1554,2 mc (16 729 pc); --Évaluation municipale seulement pour ce lot: 87 500$; --Une demande de permis de construction doit avoir été faites avant mai 2023 pour garder le droit acquis de reconstruire; --Maison à démolir sur le #1339, implantation à valider en fonction des normes de la municipalité à cet égard; --Installation septique d'environ 3 ans, 3 chambres, à faire inspecter par l'acheteur pour la future construction; --Un rapport sera remis par le vendeur sous peu concernant la conformité; --Un puit artésien se trouve également sur le lot du 1339. À faire inspecter par le futur acquéreur.

LOT 1329:

--Dimension de 107,29m x 40m irrégulier totalisant 4765,5 mc (51 295 pc); --Évaluation municipale seulement pour ce lot: 55 100$; --Le #1329 possède également un puit artésien; --Des installations septiques sont aussi en places, mais celles-ci datent de 1992 et la maison est inhabitée et depuis 2012. Donc, probablement à refaire avec la nouvelle construction; --Droit acquis pour construire suite à la démolition de la maison (en attente d'une preuve écrite, toutes vérifications auprès des autorités compétentes doivent être effectuées par le futur acquéreur; --Un garage se trouve sur le lot 1329, mais doit être rénové.

***Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.***

Inclusion

Tous les éléments se trouvant sur les terrains.

Exclusion

Aucun certificat de localisation étant donné que c'est vendu en terrain et que les maisons sont à démolir.

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (844) 757-2525

Philippe Beaubien
Tel. 1 (844) 757-2525

Frédérick Lussier-Côté
Tel. 1 (844) 757-2525

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt :

Taux d'intérêt :

Amortissement :


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