RÉNOVATIONS NOTABLES :

--Terrassement du côté sud de la maison fait dernièrement par des professionnels pour corriger la pente de la maison. Ajout de marches et trottoir en béton. Ajout d'une dalle de béton pour le spa; --Les planchers, escaliers et rampes ont été re-sablés et vernis; --Reconstruction de la cage d'escalier; --Relooking des armoires de cuisine; --Ajout du dosseret et hotte de cuisine; --Changement de l'évier et du robinet de cuisine ainsi que rajout de comptoir en Quartz; --Finition intérieur au complet (portes et moulures); --Joints refaits à la grandeur de la maison; --Maison repeinte entièrement; --Les comptoirs, la robinetterie et le lavabo de la salle de bain du RDC ont été changés; --Installation de la thermopompe murale; --Divisions refaites au sous-sol afin de rajouter des garde-robes et une salle d'eau; --Ajout d'une grande porte-patio au sous-sol en rez-de-jardin afin d'optimiser la vue; --Ajout d'un convectair à la chambre du sous-sol; --Ajout de lumière murale; --Soufflage du mur intérieur.

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :

--À quelques pas de la Brasserie du Lac Brompton et du Domaine Lac Brompton (fatbike, raquette). Également à proximité d'une variété de sport de plein air en montagne et nautique; --À proximité de tous les services essentiels à la vie quotidienne (2-5 min.) : dépanneur, épicerie, pharmacie, SAQ, restauration, etc. --Près des grandes surfaces de Sherbrooke (10-15 min.) : Walmart, Canadian Tire, Rona, Costco, Carrefour, etc. --À environ 15-20 minutes de Orford; --Grand potentiel de rentabilité en raison de l'usage possible en location court terme; --Le hall d'entrée est composé d'un « walk-in »; --Le plafond cathédrale agrémenté d'une mezzanine procure un effet grandeur à l'aire principale; --La fenestration pleine hauteur est stratégiquement orientée vers la vue panoramique; --De type aire ouverte, la proportion et la position des pièces est optimale. Par exemple, la cuisine et la salle à manger donnent sur la terrasse surélevée, facilitant le service à l'extérieur; --La cuisine est composée de comptoirs de quartz, armoires en bois, ilot rassembleur, jolie dosseret en céramique et évier double en granit (2021); --La salle de bains inspire la sérénité. Composée d'une grande douche vitrée en céramique et d'un bain autoportant; --La salle familiale en rez-de-jardin est agrémentée de son chaleureux poêle au bois qui propage une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéal pour un après ski!

SERVITUDES ET LOCATION COURT TERME:

--Location de court terme permise. Numéro d'établissement CITQ 298424. L'acheteur est responsable de faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes concernées relativement l'usage de la propriété; --Servitude de puisage d'eau contre le lot 5 754 535, publiée à Richmond, sous le numéro 74 136; --Servitude de passage pour se rendre au lac, contre le lot 2 674 583, publiée à Richmond, sous le numéro B47-25183.

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