INFORMATIONS NOTABLES:

--Construction 2002. En résumé, la maison est un mélange bien balancé d'esthétique, d'espaces vastes, de matériaux nobles et d'une fonctionnalité hors norme; --Le salon contient un foyer au gaz pour une belle ambiance et un sublime mur décoratif en bois afin de peaufiner le décor; --La cuisine 2014 est chic sur un ton épuré. Comptoir de granit, sortie d'eau pour le réfrigérateur, armoires en bois, four encastré, plaque de cuisson à même l'îlot, coin déjeuner et intemporelle; --Une porte-patio dans la salle à manger donne sur la terrasse; --La vaste terrasse couverte est tout simplement magnifique. Revêtement de plafond en bois, rampe de style "farmhouse", colonne en pierre et lumières encastrées; --En plus des 6 chambres, on y trouve un bureau intime dès l'entrée; --L'une des chambres a déjà eu une cuisinette et se trouve dans un endroit stratégique de la maison afin de convertir facilement en bi-familiale / loft. Cette chambre a son propre walk-in et sa salle de bains attenante privée; --Le planchers de bois franc et la céramique sont actuels et en très bon état; --La salle de lavage se trouve à même la salle d'eau rénovée du RDC afin de faciliter les tâches quotidiennes (chute à linge du deuxième étage); --Au deuxième, la chambre des maîtres agrémentée d'un exquis mur décoratif en pierre possède sa salle de bains attenante et un grand walk-in; --Une autre salle de bains complète est à la disposition des autres occupants; --Fournaise électrique centrale avec thermopompe central (chauffe et climatise) et récupération de chaleur; --Garage attaché simple entièrement terminé avec sortie d'eau, drain, et ouvre-porte électrique. De plus, il y a une entrée disposée à ranger le bois de chauffage et il y a un espace pratique à cet effet dans le sous-sol. Il y a un accès au sous-sol par le garage; --Poêle au bois fonctionnel au sous-sol; --Sous-sol complètement terminé avec walk-in de rangement (et/ou garde-manger); --Le terrain est complètement intime. Les voisins ne sont pas visibles du tout.

ENTRETIENS ET RÉNOVATIONS NOTABLES:

--Chauffe-eau 2015; --Toiture 2016; --Peinture et décor 2022; --Entretien/nettoyage des gouttières et lavage des fenêtres intérieur et extérieur en août 2022; --Entretien et nettoyage du foyer au gaz en 2022; --Système d'alarme "paradox", idéal pour la famille, avec contrôle à l'interne relié au téléphone; --Entretien de la fournaise avec changement d'un élément; --Des cheminées de nettoyage sont accessible afin de nettoyer les drains; --Bois traité de la terrasse fraichement repeint.

SECTEUR:

--Littéralement à quelques minutes de tout! Entre 2 et 5 minutes en voiture: --Épicerie, pharmacie, restauration, station service; --Parc des Voltigeurs et le sentier de la Rivia; --Le centre-ville et son Parc Woodyatt; --L'Aqua complexe, ski de fonds; --L'autoroute 20; --Université, école primaire et secondaire (7-10 minutes); --Et bien plus.

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