949 000 $

MLS / ID #12760464


Description

Cette noble demeure bordant la rivière St-François est en parfaite symbiose avec notre climat québécois. Ces poutres architecturales et son imposant foyer au gaz apportent réconfort et chaleur pendant les périodes plus froides de l'hiver tandis que ces points de vue stratégiquement orientés vers la rivière nous expédient dans le sud pendant les chaudes soirées d'été. Entièrement rénovée en 2012, ce plain-pied riverain de gamme supérieure se démarque par ces matériaux nobles, son plafond cathédral et son aménagement extérieur de rêve.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
7.5x7.1 P
Salon 1er niveau/RDC Céramique
13.6x12.2 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
13.10x12.4 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Céramique
10.6x11.9 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
8.9x8.3 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
12.4x13.3 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
12.1x12.3 P
Salle familiale Sous-sol Céramique
14.3x27.2 P
Salle familiale Sous-sol Céramique
10.8x9.9 P
Chambre à coucher Sous-sol Céramique
14.6x16.0 P
Salle d'eau Sous-sol Céramique
7.7x7.8 P
Salle de lavage
Salle mécanique Sous-sol Béton
6.8x19.3 P

Général

Prix949 000 $
Délais occupation30 jours
Année de construction1963
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain169 500 $
Évaluation du batiment185 900 $
Évaluation totale355 400 $

Dépenses

Taxes municipales 3 285 $
Taxes scolaires 353 $
Total 3 638 $

Autres informations

Type Maison de plain-pied
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment14.19 Mètres
Profondeur du batiment8.12 Mètres
Façade du terrain56.89 Mètres
Profondeur du terrain75.8 Mètres
Superficie du terrain2616.6 Mètres carrés
Nombre de pièces12
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauRivière Saint-François
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Armoires Mélamine
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Poêle au gaz
Revêtements Bois, Brique
Particularités Accès à l'eau, Rivière, Bordé par l'eau, Rivière, Aucun voisin à l'arrière, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École secondaire, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Université
Restrictions/Permissions Non-fumeurs
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur (6)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

INFORMATIONS NOTABLES DE LA PROPRIÉTÉ :

Depuis l'acquisition en 2012, la propriété a été actualisée et rénovée au fil des années pour une valeur d'approximativement 600 000$. Lors de l'acquisition en 2012, la propriété a subi une première vague de rénovations d'une valeur d'environ 350 000$. La suite des rénovations a eu lieu les années suivantes;
65 pieds linéaires sur la rivière St-François. Possède un mur de béton de 7 pieds dans le nid de la rivière (droit acquis) afin d'éviter l'érosion et préserver l'état du terrain;
L'aménagement extérieur bordant la rivière est agrémenté d'un coin bar « style Hawaï » et d'un large gazebo en acier lui donnant des aires de « tout-inclus »!
Un quai donne accès à la rivière (navigable);
Une clôture en acier haut-de-gamme et des haies assurent l'intimité à l'entrée de la propriété en plus de souffler l'identité haut-de-gamme de celle-ci;
La cuisine a tout pour plaire avec un style épuré, un comptoir de granit et son îlot de 6 places;
Un coin cellier/bar sur mesure est intégré à l'aire principale;
L'espace de vie principale se démarque entre-autre par son plafond cathédral agrémenté de lattes de bois, de poutres et de de lumières encastrées. De plus, un imposant foyer au gaz en pierre donne un effet grandeur puisque celui-ci fait la pleine hauteur de la pièce;
L'imposante fenestration de l'aire principale est évidemment orienté sur la vue à couper le souffle sur la rivière;
Le plancher de céramique du RDC (effet latte de bois pâle) créer un parfait équilibre avec les matériaux bruts qui composent la grande pièce à aire ouverte;
La salle de bains est tout aussi "chic" sa céramique qui se poursuit sur un mur entier, sa douche en céramique et son comptoir de quartz;
Le « look » extérieur respecte l'identité de la propriété avec un pavé invitant, des matériaux de qualité et des poutres décoratives comme signature!
Par prévention, les planchers du sous-sol sont entièrement revêtus de céramique puisque la nappe phréatique est généralement plus haute pour les terrains riverains.



** La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur **

Inclusion

(Possibilité d'inclure les électroménagers et le mobilier de la maison.)

Exclusion

Biens des propriétaires.

Nous joindre

Frédérick Lussier-Côté
Tel. 1 (844) 757-2525

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (844) 757-2525

Philippe Beaubien
Tel. 1 (844) 757-2525

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Amortissement :


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