310 000 $

MLS / ID #13202247


Description

Plain-pied au cachet unique en son genre à Drummondville. Dotée d'une architecture remarquable et durable, cette jolie propriété sise dans une rue paisible en cul-de-sac et bénéficie du Parc Antonio-Lemaire comme voisin avant. À l'extérieur, l'abri d'auto élancée permet d'y installer une terrasse couverte en son fond, donnant sur l'intime terrasse arrière. L'intérieur nous surprend par la grandeur de ses pièces et un effet grandeur nous saisit en raison du plafond cathédrale de 11p. Toutes les rénovations et entretiens effectués au fil du temps (voir addenda) ont été exécutés avec un grand souci du détail. 4 chambres, 2 salles de bains.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Salon 1er niveau/RDC Bois
11.8x12.9 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
8.8x12.3 P
Plafonds 11 pi
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
11.0x12.8 P
Plafonds 11 pi
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
12.10x11.3 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
9.10x10.4 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Plancher flottant
10.4x7.5 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
7.0x8.0 P
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
18.10x17.6 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
10.0x12.2 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
12.2x10.2 P
Salle mécanique Sous-sol Béton
11.9x15.8 P
Rangement Sous-sol Plancher flottant
7.7x6.0 P

Général

Prix310 000 $
Date d'occupation2022-11-01 00:00:00
Année de construction1964
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain44 200 $
Évaluation du batiment109 800 $
Évaluation totale154 000 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 380 $
Taxes municipales 1 686 $
Taxes scolaires 131 $
Total 4 197 $

Autres informations

Type Maison de plain-pied
Année d'évaluation2019
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du terrain15.24 Mètres
Profondeur du terrain34.14 Mètres
Superficie du terrain520.3 Mètres carrés
Nombre de pièces12
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Abri d'auto Autre, Tandem (long), Attaché
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Propane, Électricité
Équipement disponible Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Brique, Autre, Canexel
Particularités Autre, Aucun voisin à l'avant (parc)
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Université
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri (2), Extérieur (2)
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

INFORMATIONS NOTABLES :

--L'architecture de la demeure est unique et le cachet général de la propriété est épuré et chaleureux; --La localisation est optimale pour un maximum d'intimité et de quiétude : situé dans un cul-de-sac, donc peu de circulation, et le Parc Antonio-Lemaire directement en façade; --L'abri d'auto est très long et permet l'ajout d'une terrasse couverte au fond, donnant directement sur l'aménagement arrière; --Les poteaux de soutien de l'abri son approximativement à 6 pieds ½ de profondeur et assis sur des bases en ciment armé à des fins de grande durabilité; --Revêtement extérieur en brique et canexel également très durable; --Des drains font le tour de la maison à 6 pieds ½ de profondeur environ (1991 côté droit / 2011 côté gauche / 2 cheminées d'accès); --L'aménagement extérieur a toujours été entretenu avec grands soins. On y retrouve en plus une remise; --Un amalgame de haies, clôtures et arbres matures procurent une grande intimité; --Les bordures en façade sont constituées d'un marbre unique acheté au Massachussetts; --Le style intérieur bénéficie d'un énorme potentiel par sa disposition des pièces, son plafond cathédrale de 11 pieds, ses planchers de bois-franc, sa grande salle familiale et ses 4 chambres (3+1) ainsi que ses 2 salles de bains complètes; --Le mur de la chambre principale, donnant sur la cuisine/salle à manger, est insonorisé; --On y retrouve également un grand walk-in de rangement au sous-sol. De plus, la salle mécanique est d'une très bonne dimension permettant d'y aménager un atelier ou du rangement supplémentaire; --Le foyer au propane est fonctionnel et apporte une exquise ambiance en saison plus froide; --Toiture 2014 avec membrane élastomère en-dessous du bardeau; --Solin en ciment de la cheminée refait à neuf en 2014 (la cheminée contient un « liner » d'environ 15 ans); --Fournaise environ 2016 avec climatisation centrale; --Fenêtres environ 2001 et 2 autres plus tard. La grande du salon il y a 3 ans; --Salle de bains du sous-sol environ 6-7 ans; --Salle de bains du RDC environ 4 ans; --Changement de la pente de la toiture en 1991; --Certains revêtements de plancher du RDC il y a environ 2 ans; --Plancher du sous-sol, une partie il y a environ 2 ans, et l'autre il y a environ 4 ans; --1 seul propriétaire depuis 1986 (construction 1964).

SECTEUR : --Situé dans le recherché secteur St-Pierre, très calme, mais à proximité de tout! --En plus du parc en façade, le Parc Guibault est accessible à la marche; --L'autoroute, par St-Pierre, est accessible en moins de 5 minutes; --Tous les service, par St-Pierre et Lemire, sont accessibles en moins de 5 minutes.

***VENDU SANS GARANTIE LÉGALE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR***





Inclusion

Lustres, ventilateur, pôles et rideaux sauf les rideaux des 2 chambres, toiles dans les fenêtres, stores, poêle au gaz, meuble encastré en bois vert du sous-sol, abri extérieur, remise et table de pique-nique extérieur. Certificat de localisation en commande.

Exclusion

Effets personnels.

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (844) 757-2525

Frédérick Lussier-Côté
Tel. 1 (844) 757-2525

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