Description

Peu importe la saison, cette propriété bordant le Grand Lac Brompton vous plongera assurément dans une ambiance de vacance et de villégiature. Son style "Cape Cod" nous souffle l'esprit d'une propriété riveraine et son foyer massif en pierre des champs amène une chaleur bien d'ici. Son plafond cathédrale de 18 pieds et sa fenestration abondante pleine hauteur stratégiquement orientée nous offre une vue époustouflante sur le lac et les montagnes. Terrain de 8000pc bordé par des haies matures avec un espace quai pour votre embarcation. Intérieur composé de matériaux nobles et chaleureux en continuité avec l'esprit général de la demeure.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Tuiles de vinyle et céramique
7.0x7.8 P
Divisé en deux
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
11.3x11.9 P
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
13.4x6.6 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
25.3x16.6 P
Plafond cathédrale 18pi+
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
9.4x9.7 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
11.0x5.7 P
Chambre à coucher 2ième étage Parqueterie
13.2x9.7 P
Chambre à coucher 2ième étage Parqueterie
13.2x9.7 P
Salle d'eau 2ième étage Parqueterie
5.0x4.9 P

Général

Prix899 900 $
Date d'occupation2022-08-27 00:00:00
Année de construction1970
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain197 000 $
Évaluation du batiment165 100 $
Évaluation totale362 100 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 100 $
Taxes municipales 2 444 $
Taxes scolaires 248 $
Total 4 792 $

Autres informations

Type Maison de plain-pied
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment26 Pieds
Profondeur du batiment36 Pieds
Façade du terrain40 Pieds
Profondeur du terrain228 Pieds
Superficie du terrain8209.7 Pieds carrés
Nombre de pièces9
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Brompton
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Autre, Thermostat électronique, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Autre, Pompe, eau du lac
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Autre, MAYBEC,CANE BVC, Bardeaux de cèdre
Particularités Accès à l'eau, Lac, Bordé par l'eau, Lac, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Navigable
Sous-sol Vide sanitaire, Autre, Chauffé, entrée par l'extérieur
Stationnement Extérieur (6)
Système d'égouts Municipal, Fosse septique scellée
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

*VENDU SANS GARANTIE LÉGALE AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR*

RÉNOVATIONS NOTABLES: --Améliorations et ajout de Meubles à travers les années pour plus de $140,000; --2020: Recouvrement complet du chalet et de la remise refait à neuf (en bardeaux de cèdre type "Cape Cod" de Maybec); --2020: Fermeture balcon entrée du chalet (ajout 2 fenêtres et 1 porte ext.); --2019: Plancher de bois franc en chêne au 1er niveau / Ajout bain-douche / Ajout système filtration à eau; --2018: Entrée électrique 200 AMP / Ajout Thermopompe 18,000 BTU; --2010: Toit bardeaux refait; --AUTRES TRAVAUX NOTABLES À TRAVERS LES ANNÉES: Mise au goût du jour des armoires, plafond cathédrale, lambris sur les murs, gouttières, aménagement bande riveraine.
REMPLACEMENTS ET/OU AJOUTS À TITRE PRÉVENTIF: --2021: Pompe fosse sellée reliée aux égouts municipales / Couvercle aluminium sur cheminé; --2020: Convecteurs et thermostats électroniques dans la cave de service; --2019: Pompe à eau et réservoir "stainless steel"; --2018: Chauffe-eau; --Thermostats électroniques dans toutes les pièces.

INFORMATIONS NOTABLES: --Certificat de localisation à venir (les pieds linéaires sur le lac y seront alors détaillés); --Bordant le réputé Grand Lac Brompton offrant 12km navigable; --Vue panoramique sur le lac, les montagnes et les couchers du soleil; --De style aire ouverte avec plafond cathédrale 18p et mezannine; --Agrémenté d'un foyer au bois combustion lente en pierre des champs de marque Héritage; --Thermopompe 18 000BTU; --Grand patio sur le lac avec auvent intégré; --Accès à une jetée en seulement quelques minutes à pieds; --Directement sur le lac, en été: activités nautiques d'une grande variété et la pèche. En hiver, la pèche sur glace, motoneige, ski de fonds, fatbike, raquette et patin; --Activité de plein-air à proximité: randonnées pédestres dans les sentiers de l'Estrie environnant, sentiers de vélo de montagne et fatbike, vélo de route, escalade, ski de fond, motoneige et quatre-roues, randonnée alpine et ski alpin (Mont Orford environ 15-20 minutes); --Tous les services sont desservies dans un rayon 1 à 10 minutes: restaurant La Brasserie du Lac Brompton, centre de location de fatbike, station d'essence, salon de beauté, parcs, aréna, épicerie, pharmacie, SAQ, Tim Horton, cantine, Rona (15 minutes); -- À approximativement 15-20 minutes de Sherbrooke et Magog/Orford. À approximativement 40 minutes de Bromont/Granby. À approximativement 1h30 de Montréal. -- Ancien certificat de localisation disponible expliquant les servitudes ET droit de passage, plage sur le terrain. Un nouveau certificat est en production.









Inclusion

Entièrement meublé (voir annexe "LISTE_INCLUS_EXCLUS_AU_CCV"). Toute promesse d'achat doit être accompagnée de l'annexe signée par les acheteurs potentiels.

Exclusion

Souffleuse, tondeuse, souffleur à feuille, taille bordure, coffre à outils, tous les effets personnels des vendeurs, chaise antique (celle de l'entrée), élévateur de bateau et BBQ de marque Napoleon (également inscrit dans l'annexe: "LISTE_INCLUS_EXCLUS_AU_CCV").

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (844) 757-2525

Frédérick Lussier-Côté
Tel. 1 (844) 757-2525

Philippe Beaubien
Tel. 1 (844) 757-2525

Calcul de versements

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Amortissement :


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