491, 132e Avenue, Drummondville

MLS / ID #13795887

Description

Opportunité d'acquisition d'un 4 logis entièrement neuf de grande qualité, disponible en mai 2023. Déposé dans une rue en cul-de-sac, ce secteur convoité bénéficie d'une agréable quiétude, le rendant des plus attrayants pour le locataire potentiel. D'un style contemporain, les quatre logements sont composés de 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de lavage et d'une invitante aire ouverte dans les espaces de vie. Afin d'agrémenté le confort, ceux-ci sont également équipés d'une balayeuse centrale, d'un thermopompe, d'un îlot central et d'une grande douches. Déjà 2 unités de loué. Voir addenda pour davantage de détails.

Général
Année de construction	2022
Reprise de finance	Non

Dépenses
Coût d'énergie	11 840 $
Taxes municipales	0 $
Taxes scolaires	0 $
Total	11 840 $

Autres informations
Type	Quadruplex
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Multi-familiale (2 à 5 logements)
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Nombre d'étages	2
Façade du batiment	61.2 Pieds
Profondeur du batiment	40.8 Pieds
Superficie du terrain	1070.2 Mètres carrés
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Nombre d'unité au total	4
Statut	Vendu

Caractéristiques supplémentaires
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Autre, 2 installations bornes de recharge (borne excluse), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Autre, Canexel et fibre de béton
Particularités	Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, Université, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Extérieur (8)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

DESCRIPTION:

" Opportunité d'acquisition d'un 4 logis entièrement neuf de grande qualité, disponible en mai 2023. Déposé dans une rue en cul-de-sac, ce secteur convoité bénéficie d'une agréable quiétude, le rendant des plus attrayants pour le locataire potentiel. D'un style contemporain, les quatre logements sont composés de 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de lavage et d'une invitante aire ouverte dans les espaces de vie. Afin d'agrémenté le confort, ceux-ci sont également équipés d'une balayeuse centrale, d'un thermopompe, d'un îlot central et d'une grande douches.

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:

--4 logements venant tout juste d'être complété. --3 x 5 1/2 à 1500$ par mois, rien d'inclus. --1 x 1450$ afin de prévoir le coût suivant. Pompe nécessaire afin de relier l'aqueduc et l'égout (Avec alarme qui sera relié à un téléphone pour s'assurer du bon fonctionnement. L'électricité de cette pompe sera raccordé au locataire du RDC avec loyer ajusté à 1450$/mois. Le tout afin de prévoir l'ajustement du coût mensuel d'électricité de ce loyer); --2 espaces de stationnement et 1 espace remise par locataire; --2 emplacements prêts pour y installer des bornes électriques (borne non incluse); --Pelouse et trottoir en béton inclus; --4 x balayeuses centrales; --4 x thermopompes murales; --4 x douches 48p x 32p; --Cuisines, salles de bains et salles de lavage en céramique. Le reste en plancher flottant; --Armoires de cuisine et salle de bains par LG Martel; --Mode de chauffage convectair et plinthes électriques; --Revêtement extérieur en canexel, à l'exception du côté droit en fibre de béton; --Les locataires du RDC entrent par l'arrière, portes françaises, et ceux du haut entrent par la façade.

Dépenses approximatifs pour aider à donner un estimation des dépenses annuelles.

-Taxe municipale approximative: 8300$ -Taxe scolaire approximative: 1740$ -Assurance: 1200$ -Déneigement: 600$ Total: 11840$/annuel

Pelouse et asphalte inclus. Sera fait quand la température sera plus clémente.