1 299 000 $

MLS / ID #14172182


Description

Majestueuse propriété riveraine sur la rivière St-François (navigable). La demeure est d'un style « farm house chic » agrémentée de touches chaleureuses propre à notre région. Entièrement rénovée (voir addenda pour les détails), son style intemporel passera assurément les années. La fenestration abondante orientée principalement du côté de la rivière y maximise la vue panoramique. L'invitante terrasse, l'aménagement extérieur, son espace feu et l'accès à un quai ne feront que maximiser les avantages du bord de l'eau. Celle-ci se classe aisément parmi les plus belles habitations haut-de-gamme de Drummondville.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Ardoise
6.8x14 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
17.4x12.4 P
Walk-in garde-manger 1er niveau/RDC Céramique
9.6x5.4 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
19.5x15.9 P
Merisier
Salon 1er niveau/RDC Bois
12.10x23.8 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Ardoise
11.1x6.4 P
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
16.8x20.5 P
Salon 2ième étage Bois
10.5x20.5 P
Annexé chambre principale
Salle de bains 2ième étage Céramique
13.5x12.8 P
Penderie (Walk-in) 2ième étage Bois
14.2x13.6 P
Rangement 2ième étage Plancher flottant
13.6x7.4 P
Plafond bas
Chambre à coucher 2ième étage Bois
19.1x13.2 P
ou bureau
Balcon extérieur 2ième étage Fibre de verre
13x28 P
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
15x26.8 P
Cellier Sous-sol Plancher flottant
6.3x9.3 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
12.2x10.2 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
12x11.3 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
10.8x9.6 P
Salle mécanique Sous-sol Béton
3.2x10.2 P
Garage 1er niveau/RDC Béton
28x28 P
Bar 1er niveau/RDC Bois
10x7.5 P
Inclus dans le carré du garage

Général

Prix1 299 000 $
Délais occupation60 jours
Année de construction1960
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain280 800 $
Évaluation du batiment273 300 $
Évaluation totale554 100 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 520 $
Taxes municipales 4 876 $
Taxes scolaires 570 $
Frais commun/Loyer de base 550 $
Total 9 516 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2019
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment77.7 Pieds
Profondeur du batiment30.6 Pieds
Façade du terrain218 Pieds
Profondeur du terrain121 Pieds
Superficie du terrain26445 Pieds carrés
Nombre de pièces21
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol2
Nombre de chambres hors-sol1
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauRivière Saint-François
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Polyester
Mode de chauffage Plinthes électriques, Autre, Plancher chauffant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Attaché
Revêtements Autre, "Maybec"
Particularités Accès à l'eau, Rivière, Navigable, Bordé par l'eau, Rivière
Proximité Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Université, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage (2), Extérieur (4)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

RÉNOVATIONS NOTABLES:
Il y a 12 ans, il y a eu agrandissement et rénovations majeures extérieurs (portes, fenêtres, toiture avec membrane soprema et bardeaux d'asphalte).
Rénovations autres depuis environ 2020 à aujourd'hui: --Plancher, lustres, peinture, porte; --Plancher chauffant partout sauf espace cuisine; --Foyer au gaz environ 2020 avec sortie pour bbq au gaz; --Plafond cathédrale en latte de bois; --Nouvelle cuisine 2021, polyester fini velour, céramique 36 x 48 en "back" de cuisine et walk-in garde-manger; --Comptoir de granit effet roches de rivière; --Espace boucher pour couper les aliments; --Rampes bois, aluminium, vitres 2022; --Encastrés avec gradateurs; --Terrasse béton estampé avec plafond en bois; --Grand hall d'entrée en ardoise; --Salle d'eau et salle de lavage en ardoise; --Salle à manger merisier d'ingénierie; --Porte coulissante sur mesure pour accès pièces au-dessus du garage qui est la chambres des maîtres; --Très grande Chambre des maîtres magnifique avec plancher de bois huilé récent de 2020 avec espace salon adjacent. De plus, possibilité de faire 2 chambres car actuellement un bureau y est installé seulement un mur ,porte à y ajouter si tel était le cas); --Salle de bains attenante, douche en céramique et bain auto-portant, comptoir de quartz; --Grand walk-in fait chez Rubic sur mesure; --Immense espace de rangement, style mezzanine; --Grande terrasse au 2e en fibre de verre. Plus ou moins 15 x 30; --Rideaux sur mesure; --Thermopompe murale au 2e; --Espace quai avec escalier en aluminium, reste là l'hiver; --Systeme d'irrigation d'eau avec pompe à la rivière neuve; --Adoucisseur d'eau électronique 2022; --Aspirateur centrale 2022. ***Tous les travaux fait par Éric Lavigne. ***De plus les propriétaires viennent de faire repeindre les fenêtres du côté de la rivière et ont fait changer les thermos qui étaient dessellés par le temps. (juillet 2022) Maison IMPECCABLE. INFORMATIONS NOTABLES: --La propriété se situe dans une rue privé, par le chemin Hemming, à l'abris du trafic et permet de profiter d'une grande quiétude; --Accès bar du garage avec porte coulissante, accès sur terrasse; --Fosse et champs d'épuration de l'autre côté de la rue environ 20 ans. En attente des documents demandés à la ville; --Grand garage avec plancher chauffant à l'eau (électrique).







Inclusion

Lustres, stores, rideaux, balayeuse centrale, thermopompe murale, électros de la cuisine, quais et escaliers en aluminium, porte de garage électrique, nouveau certificat de localisation à venir, système d'alarme relié.

Exclusion

Effets personnels.

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (844) 757-2525

Liette Bouchard
Tel. 1 (819) 434-2223

Philippe Beaubien
Tel. 1 (844) 757-2525

Frédérick Lussier-Côté
Tel. 1 (844) 757-2525

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