2045, Ch. de la Bourgade, Drummondville

1 299 000 $

MLS / ID #14172182

Description

Majestueuse propriété riveraine sur la rivière St-François (navigable). La demeure est d'un style « farm house chic » agrémentée de touches chaleureuses propre à notre région. Entièrement rénovée (voir addenda pour les détails), son style intemporel passera assurément les années. La fenestration abondante orientée principalement du côté de la rivière y maximise la vue panoramique. L'invitante terrasse, l'aménagement extérieur, son espace feu et l'accès à un quai ne feront que maximiser les avantages du bord de l'eau. Celle-ci se classe aisément parmi les plus belles habitations haut-de-gamme de Drummondville.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Revêtement	Infos
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	Ardoise 6.8x14 P
Cuisine	1er niveau/RDC	Céramique 17.4x12.4 P
Walk-in garde-manger	1er niveau/RDC	Céramique 9.6x5.4 P
Salle à manger	1er niveau/RDC	Bois 19.5x15.9 P	Merisier
Salon	1er niveau/RDC	Bois 12.10x23.8 P
Salle d'eau	1er niveau/RDC	Ardoise 11.1x6.4 P	Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale	2ième étage	Bois 16.8x20.5 P
Salon	2ième étage	Bois 10.5x20.5 P	Annexé chambre principale
Salle de bains	2ième étage	Céramique 13.5x12.8 P
Penderie (Walk-in)	2ième étage	Bois 14.2x13.6 P
Rangement	2ième étage	Plancher flottant 13.6x7.4 P	Plafond bas
Chambre à coucher	2ième étage	Bois 19.1x13.2 P	ou bureau
Balcon extérieur	2ième étage	Fibre de verre 13x28 P
Salle familiale	Sous-sol	Plancher flottant 15x26.8 P
Cellier	Sous-sol	Plancher flottant 6.3x9.3 P
Chambre à coucher	Sous-sol	Plancher flottant 12.2x10.2 P
Chambre à coucher	Sous-sol	Plancher flottant 12x11.3 P
Salle de bains	Sous-sol	Céramique 10.8x9.6 P
Salle mécanique	Sous-sol	Béton 3.2x10.2 P
Garage	1er niveau/RDC	Béton 28x28 P
Bar	1er niveau/RDC	Bois 10x7.5 P	Inclus dans le carré du garage

Général
Prix	1 299 000 $
Délais occupation	60 jours
Année de construction	1960
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	280 800 $
Évaluation du batiment	273 300 $
Évaluation totale	554 100 $

Dépenses
Coût d'énergie	3 520 $
Taxes municipales	4 876 $
Taxes scolaires	570 $
Frais commun/Loyer de base	550 $
Total	9 516 $

Autres informations
Type	Maison à étages
Année d'évaluation	2019
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Résidentiel
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Façade du batiment	77.7 Pieds
Profondeur du batiment	30.6 Pieds
Façade du terrain	218 Pieds
Profondeur du terrain	121 Pieds
Superficie du terrain	26445 Pieds carrés
Nombre de pièces	21
Nombre de chambres	3
Nombre de chambres au sous-sol	2
Nombre de chambres hors-sol	1
Nombre de salles de bain	2
Nombre de salles d'eau	1
Nom du plan d'eau	Rivière Saint-François
Statut	En vigueur

Caractéristiques supplémentaires
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Polyester
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Autre, Plancher chauffant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Attaché
Revêtements	Autre, "Maybec"
Particularités	Accès à l'eau, Rivière, Navigable, Bordé par l'eau, Rivière
Proximité	Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Université, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Au garage (2), Extérieur (4)
Système d'égouts	Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture	Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

RÉNOVATIONS NOTABLES:

Il y a 12 ans, il y a eu agrandissement et rénovations majeures extérieurs (portes, fenêtres, toiture avec membrane soprema et bardeaux d'asphalte).

Rénovations autres depuis environ 2020 à aujourd'hui: --Plancher, lustres, peinture, porte; --Plancher chauffant partout sauf espace cuisine; --Foyer au gaz environ 2020 avec sortie pour bbq au gaz; --Plafond cathédrale en latte de bois; --Nouvelle cuisine 2021, polyester fini velour, céramique 36 x 48 en "back" de cuisine et walk-in garde-manger; --Comptoir de granit effet roches de rivière; --Espace boucher pour couper les aliments; --Rampes bois, aluminium, vitres 2022; --Encastrés avec gradateurs; --Terrasse béton estampé avec plafond en bois; --Grand hall d'entrée en ardoise; --Salle d'eau et salle de lavage en ardoise; --Salle à manger merisier d'ingénierie; --Porte coulissante sur mesure pour accès pièces au-dessus du garage qui est la chambres des maîtres; --Très grande Chambre des maîtres magnifique avec plancher de bois huilé récent de 2020 avec espace salon adjacent. De plus, possibilité de faire 2 chambres car actuellement un bureau y est installé seulement un mur ,porte à y ajouter si tel était le cas); --Salle de bains attenante, douche en céramique et bain auto-portant, comptoir de quartz; --Grand walk-in fait chez Rubic sur mesure; --Immense espace de rangement, style mezzanine; --Grande terrasse au 2e en fibre de verre. Plus ou moins 15 x 30; --Rideaux sur mesure; --Thermopompe murale au 2e; --Espace quai avec escalier en aluminium, reste là l'hiver; --Systeme d'irrigation d'eau avec pompe à la rivière neuve; --Adoucisseur d'eau électronique 2022; --Aspirateur centrale 2022. ***Tous les travaux fait par Éric Lavigne. ***De plus les propriétaires viennent de faire repeindre les fenêtres du côté de la rivière et ont fait changer les thermos qui étaient dessellés par le temps. (juillet 2022) Maison IMPECCABLE. INFORMATIONS NOTABLES: --La propriété se situe dans une rue privé, par le chemin Hemming, à l'abris du trafic et permet de profiter d'une grande quiétude; --Accès bar du garage avec porte coulissante, accès sur terrasse; --Fosse et champs d'épuration de l'autre côté de la rue environ 20 ans. En attente des documents demandés à la ville; --Grand garage avec plancher chauffant à l'eau (électrique).

Inclusion

Lustres, stores, rideaux, balayeuse centrale, thermopompe murale, électros de la cuisine, quais et escaliers en aluminium, porte de garage électrique, nouveau certificat de localisation à venir, système d'alarme relié.