un bâtiment de 4 locaux commerciaux et industriels en construction. LIVRAISON 01 FÉVRIER 2023 + un bâtiment de 2 locaux coin route 222 prêt pour vers 15 OCTOBRE 2022
IMMEUBLES SUR D-Petit: -2 LOCAUX disponibles de 30 X 50pi. MUR RECOUVERT EN ACIER, 17P DE HAUT dessous , SDB ET UN BUREAU TERMINÉ GYPSE, PORTE DE GARAGE NOIRE 12 X 14, stationnements ext. inclus. 2000$ PAR MOIS (+ taxes) -1 LOCAL DU COIN 30 X50 ,MURS ACIER, 17pi. DE HAUT, SDB ET 2 BUREAUX GYPSE, PORTE DE GARAGE NOIR 12 X 14, 2 stationnements ext inclus. 2500$ PAR MOIS ( + taxes)
IMMEUBLE COIN RTE 222 ET D.PETIT: 1 local de 32 x 64 pi, 2048 pc en bas pour garage, porte de garage de 14 x 14 pi avec une rangée de vitre, 200 A, 220V 1 SORTIE, + 800 pc de bureau à l'étage total ( 2848 pi.ca), escalier intérieur, bureau en haut complètement terminé, cloison à prévoir avec le locataire, plancher en béton poli. 22 pieds hauteur Affichage au coin possible à discuter. 4 à 6 stationnements 3400$ MENSUEL ( + taxes) -2 , 800 pi.ca DE BUREAU EN HAUT seulement pour 1500$/MOIS---
FRAIS ET DÉPENSES :
- Frais communs à ajouter en + : Un prorata soit le pourcentage de la partie louée versus la dimension du bâtiment sera fixé pour établir les dépenses communes applicables à chaque locataire telles: taxes municipales et scolaires, ordure, assurance bâtiment. - À la charge du locataire seul (non-inclus): Électricité, chauffage, assurance locataire.( conteneur à déchet si un seul par locataire ) -À la charge du locateur seul et inclut dans le bail : Entretien de la pelouse, déneigement.
*Chaque Locataire devra faire ces propres vérifications tant qu'à l'usage qu'il veut faire du local auprès de la municipalité ou toute autorité quelconque pour savoir si le tout est conforme au projet et exploitation qu'ils veulent faire sur les lieux.
Détails Finitions : *Porte en avant 34 pouces. *Porte arrière en acier 34 pouces. *Entrée 200A, 15 prises, 1 sortie 220V. *Chauffage électrique, dragon aérotherme 10000btu. *Plinthes électrique dans les bureaux. *Plancher de béton brut même dans les bureaux. *Fenêtre dans les bureaux. *Fenêtres plus grandes pour 2 bureaux un au dessus de l'autre pour celui du coin *Toiture élastomère. *0 3/4 pour la cour. *Il y a un mur coupe feu entre chaque unité.
*Dans les règlements, pas le droit de peinturer le béton et l'acier. Toutes demandes de modification doit être demandée au propriétaire. Un document plus complet à être signé lors de la signature du Bail. *Possibilité de prendre un local de 60 de large par 50, donc 2 unités et on fait enlever le mur du centre.
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