624 900 $

MLS / ID #15760379


Description

Rare opportunité riveraine à saisir! Ce plain-pied situé en bordure de la Rivière Saint-François se démarque par son emplacement panoramique de 200 pieds linéaires sur l'eau. Judicieusement déposée sur un lot de 41500pc, cette demeure profite d'un terrain en grande majorité du côté de la rivière. Sur la rue Reid, perpendiculaire au Ch. Hemming, la propriété est à proximité des 2 ponts et de tous les services, s'enrichissant par le fait même d'une intimité et d'une quiétude supérieure grâce à sa rue en cul-de-sac. 1 seul propriétaire depuis 73, la maison a été entretenue avec grands soins et rénovée au fil des années, dont plusieurs récentes.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
6.6x3.9 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
16.0x12.0 P
Cuisine/Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
19.0x12.0 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
8.0x7.5 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
12.0x13.9 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
12.0x9.6 P
Chambre à coucher Sous-sol Bois
13.0x11.2 P
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
14.10x22.9 P
Atelier Sous-sol Plancher flottant
20.0x9.6 P

Général

Prix624 900 $
Délais occupation90 jours
Année de construction1973
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain238 900 $
Évaluation du batiment107 700 $
Évaluation totale346 600 $

Dépenses

Coût d'énergie 1 220 $
Taxes municipales 3 149 $
Taxes scolaires 166 $
Total 4 535 $

Autres informations

Type Maison de plain-pied
Année d'évaluation2019
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment12.35 Mètres
Profondeur du batiment7.75 Mètres
Superficie du terrain3864.3 Mètres carrés
Nombre de pièces9
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain1
Nom du plan d'eauRivière Saint-François
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Autre, 8 cordes de bois par hiver, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Autre, CANEXEL
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Rivière, Cul-de-sac, Navigable
Piscine Hors-terre
Proximité Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Université, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Restrictions/Permissions Non-fumeurs
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur (4)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Panoramique, Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

RÉNOVATIONS NOTABLES :

--2019 : Thermopompe murale; --2016 (environ) : Porte et fenêtres triple verres; --2016 : Porte-patio double; --2010 : Toiture; --Plusieurs améliorations esthétiques et entretient au fil des années; --L'état de la propriété est excellente.

INFORMATIONS NOTABLES :

--Cour en « U » très pratique; --Une prise 220 est prévue pour une génératrice portative; --Certificat de localisation à jour en production.

*** VENTE SANS GARANTIE LÉGALE, AUX RISQUES ET PÉRILS DES ACHETEURS ***



Inclusion

Stores, ventilateur, piano style "harmonium", tracteur à pelouse, outils de la remise et de l'atelier sauf certaine chose personnelle, thermopompe murale, génératrice portative, balayeuse centrale et acc., piscine hors-terre, balançoire, table à pique nique et foyer extérieur.

Exclusion

Effets personnels.

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (844) 757-2525

Frédérick Lussier-Côté
Tel. 1 (844) 757-2525

Philippe Beaubien
Tel. 1 (844) 757-2525

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