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1 844.757.BLBL (2525)
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1 844.757.BLBL (2525)
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Rare opportunité riveraine à saisir! Ce plain-pied situé en bordure de la Rivière Saint-François se démarque par son emplacement panoramique de 200 pieds linéaires sur l'eau. Judicieusement déposée sur un lot de 41500pc, cette demeure profite d'un terrain en grande majorité du côté de la rivière. Sur la rue Reid, perpendiculaire au Ch. Hemming, la propriété est à proximité des 2 ponts et de tous les services, s'enrichissant par le fait même d'une intimité et d'une quiétude supérieure grâce à sa rue en cul-de-sac. 1 seul propriétaire depuis 73, la maison a été entretenue avec grands soins et rénovée au fil des années, dont plusieurs récentes.
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 6.6x3.9 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 16.0x12.0 P |
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| Cuisine/Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 19.0x12.0 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 8.0x7.5 P |
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| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Bois 12.0x13.9 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 12.0x9.6 P |
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| Chambre à coucher | Sous-sol | Bois 13.0x11.2 P |
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| Salle familiale | Sous-sol | Plancher flottant 14.10x22.9 P |
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| Atelier | Sous-sol | Plancher flottant 20.0x9.6 P |
Général | |
|---|---|
| Prix | 624 900 $ |
| Délais occupation | 90 jours |
| Année de construction | 1973 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 238 900 $ |
| Évaluation du batiment | 107 700 $ |
| Évaluation totale | 346 600 $ |
Dépenses | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 1 220 $ |
| Taxes municipales | 3 149 $ |
| Taxes scolaires | 166 $ |
| Total | 4 535 $ |
Autres informations | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | 2019 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Façade du batiment | 12.35 Mètres |
| Profondeur du batiment | 7.75 Mètres |
| Superficie du terrain | 3864.3 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nom du plan d'eau | Rivière Saint-François |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | O |
Caractéristiques supplémentaires | |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Autre, 8 cordes de bois par hiver, Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Autre, CANEXEL |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Rivière, Cul-de-sac, Navigable |
| Piscine | Hors-terre |
| Proximité | Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Université, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun |
| Restrictions/Permissions | Non-fumeurs |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur (4) |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Stores, ventilateur, piano style "harmonium", tracteur à pelouse, outils de la remise et de l'atelier sauf certaine chose personnelle, thermopompe murale, génératrice portative, balayeuse centrale et acc., piscine hors-terre, balançoire, table à pique nique et foyer extérieur.
Effets personnels.
Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (844) 757-2525
Frédérick Lussier-Côté
Tel. 1 (844) 757-2525
Philippe Beaubien
Tel. 1 (844) 757-2525
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