1450-1450B, Rue Aurore-Pothier, Drummondville

MLS / ID #16820182

Description

Opportunité d'établir votre chez-soi avec revenus sans brimer la qualité de vie du propriétaire occupant puisque la partie maison demeure très spacieuse, au goût du jour et intime. L'acquisition de cette propriété 2012 pourrait également être des plus intéressante pour un investisseur en terme de rentabilité. En plus d'un look intemporel, la partie maison de 4 chambres et 2 salles de bains est synonyme de confort grâce à son aire de vie ouverte, sa verrière 4 saisons, son garage pratique et sa terrasse avec spa. La vie privée y trouve son compte également puisque chaque espace a son entrée indépendante et les fenêtres son teintées.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	Céramique 8.10x6.2 P
Salon	1er niveau/RDC	Bois 13.0x14.4 P
Salle à manger	1er niveau/RDC	Bois 15.3x12.0 P
Cuisine	1er niveau/RDC	Céramique 12.4x12.8 P
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	Bois 19.8x11.0 P
Salle de bains	1er niveau/RDC	Céramique 10.0x12.0 P
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	Couvre-sol souple 7.9x7.0 P
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	Bois 12.2x13.0 P
Salle de bains	1er niveau/RDC	Céramique 9.7x7.3 P
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	Bois 9.0x14.0 P
Salle de lavage	1er niveau/RDC	Céramique 9.10x5.9 P
Solarium	1er niveau/RDC	Plancher flottant 12.6x16.7 P
Salle familiale	Sous-sol	Plancher flottant 10.5x9.0 P
Chambre à coucher	Sous-sol	Céramique 12.10x12.0 P
Chambre à coucher	Sous-sol	Plancher flottant 12.10x9.4 P
Cuisine	Sous-sol	Céramique 13.3x13.4 P
Salon	Sous-sol	Plancher flottant 15.2x12.0 P
Salle de bains	Sous-sol	Céramique 6.3x8.7 P
Rangement	Sous-sol	Béton 14.6x13.4 P
Rangement	Sous-sol	Béton 8.3x5.6 P
Cuisine	Sous-sol	Céramique 22.8x12.2 P
Salle de bains	Sous-sol	Céramique 5.0x7.0 P
Chambre à coucher	Sous-sol	Plancher flottant 12.0x11.0 P

Général
Date d'occupation	2022-12-01 00:00:00
Année de construction	2012
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	78 600 $
Évaluation du batiment	210 700 $
Évaluation totale	289 300 $

Dépenses
Autre	480 $
Déneigement / pelouse	280 $
Taxes municipales	3 353 $
Taxes scolaires	272 $
Total	4 385 $

Autres informations
Année d'évaluation	2022
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Propriété à revenus
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Nombre d'étages	1
Façade du terrain	100 Pieds
Profondeur du terrain	147 Pieds
Superficie du terrain	14686 Pieds carrés
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Nombre de salles d'eau	1
Nombre d'unité au total	3
Statut	Vendu

Caractéristiques supplémentaires
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Patio
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Simple largeur, Chauffé
Appareils en location	Système d'alarme
Revêtements	Autre, Canexel, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Université, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol	Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur (4), Au garage (1)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

INFORMATIONS NOTABLES:

--2 LOGEMENTS AVEC (1 LOGEMENT 3 1/2 DIT COMME 3 CHAMBRES DE LOCATION) de style propriété unifamiliale avec 2 revenus au sous-sol; --Les logements n'étaient pas disponibles lors de la prise de photos. Photos à venir; --Revenus de 14 100$ par année pour propriétaire occupant et revenus potentiel approximatif de 35 700$ pour investisseurs agissant comme locateur seulement; --Chaque logement possède leur entrée indépendante; --Chaque logement possède son compteur électrique; --Le déneigement et l'entretient est présentement aux charges du propriétaire; --L'espace maison comprend 3 chambres au RDC et 1 chambre au sous-sol (4 chambres au total), 2 salles de bains complètes, une salle de lavage et une verrière 4 saisons (utilisée comme gym actuellement). L'aire de vie principale est de style "aire ouverte" et les espaces sont vastes; --Toutes les fenêtres ont été teintées afin d'assurer un maximum d'intimité dans la maison, à l'exception de la verrière afin de laisser pénétrer le soleil; --L'espace maison comprend également un garage attaché de 16 x 32,2 pieds dans lequel on retrouve un puit de travail ("pit"); --Un seul propriétaire depuis 2012; --2015: Les divisions des logements ont été retouchées; --2020: Le pavé de style béton dans l'entrée de cour a été refait; --2022: Spa et galerie refaits; --Une haie de cèdre et une clôture entoure la terrasse/terrain arrière; --Les avis de renouvellement seront fournis sur demande suite à une promesse d'achat acceptée; --SECTEUR: université, épicerie, pharmacie, restauration, autoroute et autres accessibles en quelques minutes seulement.