DESCRIPTION Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier avec un immense potentiel ? Projet de développement ? Ce grand terrain à multiples usages de 16940 pi2 sur un coin de rue stratégique comportent deux duplex sur le même lot incluant 1x 6 1/2, 1x 3 1/2 et 2x 5 1/2 avec un revenu actuel de 28 800$ (31 500$ pour l'année 2023-2024). Les baux étant sujets à l'annulation si pour développement, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique directement sur le boulevard St-Joseph pour développer votre futur projet commercial. C'est une opportunité à ne pas manquer!

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES --2 maisons soit une de 12.20 m X 9,18 m et l'autre de 9,09 m X 9,10 m + un garage actuellement en place de 6.44 m X 9.31 m --Site pour investissement et/ou développement --Emplacement privilégié situé sur le renommé boulevard St-Joseph, à l'intersection de la rue St-Alfred --Mêmes locataires depuis 2018 --Certificat de localisation 2019 ( voir les droits acquis )



**L'acheteur devra faire ses vérifications concernant le zonage et la règlementation. **Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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