INFORMATIONS NOTABLES:

RÉNOVATIONS EXTÉRIEURS - DEPUIS 2019:

--Refait la structure du porte-à-faux; --Refait la dalle de béton avec drainage; --Plafond de bois et "capage" d'aluminium; --Ajout d'un spa (inclus) à faible consommation; --Changement des marches de l'escalier extérieur; --Toiture du cabanon, juin 2022; --Quai en cèdre; --Lumières extérieures neuves; --"Relooking" de l'extérieur complet de la maison, peinture et ajout de volets; --Aménagement paysager avant et arrière; --Bacs à potager; --Toiture maison 2016. RÉNOVATIONS INTÉRIEURS - DEPUIS 2019:

--1er ÉTAGE:

--Installation de céramique avec membrane "ditra" au salon, cuisine, entrée, salle à manger et buanderie; --Mise à niveau du plancher de la buanderie; --Installation d'un poêle aux bois; --Changement des "thermos" des fenêtres du salon; --Comptoir de quartz et muret de céramique dans la cuisine; --Installation d'un évier et robinetterie à la cuisine; --Ajout de lumières sous les armoires; --Escaliers qui mènent au sous-sol refaits en érable; --Thermopompe mural 2020.

--REZ-DE-JARDIN:

--Changement du plafond et plancher; --Changement du système de filtration d'eau; --Changement du chauffe-eau 2019; --Changement des lumières de plafond.

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:

--Rue très calme et peu passante puisque celle-ci est en cul-de-sac; --Le terrain riverain est entièrement intime; --La terrasse couverte sur dalle imbriquée permet de profiter de la rive peu importe les intempéries. Celle-ci est actuellement munie d'une cuisine d'été et d'un salon extérieur avec une vue spectaculaire sur l'eau et la montagne; --La fenestration est orientée stratégiquement afin d'optimiser la vue panoramique; --Chaque pièce est décorée d'une grande finesse et d'une maîtrise de l'esthétisme soignée; --Le salon du 1er étage est munie d'un poêle au bois et le salon du rez-de-jardin est munie d'un foyer au gaz afin d'agrémenter l'ambiance et le confort des soirées en saison plus froide; --L'atelier possède une cuisinette offrant diverses possibilités; --Orford et Magog accessibles en approximativement 15-18 minutes; --Autoroute accessible en approximativement 5 minutes; --Entretenue avec grands soins. ***VENDU SANS GARANTIE LÉGALE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR***

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