*Immeuble actuellement loué en partie dont 3 baux signés par professionnels de la santé ; Laboratoire Biron, Psychologue et ostéopathe Revenus totaux mensuel de $ 1600/ mois, échéance allant de 1 à 3 ans.+ 1100 pi.ca + condo résidentiel utilisés par propriétaire aucun montant attribué pour eux. Baux seront transmis sur promesse d'achat acceptée conditionnelle à la vérification de ceux-ci. Espace total utilisé de +/-1000 pi.ca. *il y a 2 certificats de localisation de 2014 pour l'immeuble un pour section commerciale et un pour le condo résidentiel. S'il faut d'autres certificats ils devront être à la charge des acheteurs *Aucune garantie quelconque de la part des vendeurs concernant le monte-charge. *le filage est passé pour brancher une voiture électrique. * partie commerciale taxable et offre pour condo résidentiel non-taxable. *La prise de possession des acheteurs se fera 90 jours après la levée des conditions complète. *Certains des locaux pourraient ne pas être disponibles lors de la visite des lieux, ceux-ci seront conditionnels à la visite sur promesse d'achat acceptée à la satisfaction des acheteurs dans un délai donné. *Comme il y a des professionnels en fonction il est fortement recommandé que les visites aient lieu le dimanche si possible. Si possible pas de visite dans la journée de semaine et avec client sérieux seulement. *Une caractérisation et réhabilitation environnementales du 23 mars 2011 de Terapex a été réalisée dans la cour arrière de l'immeuble puisqu'elle était adjacente à l'ancien Coop Fédérée .Le terrain a été réhabilité conformément aux politiques du MDDEP selon ce qui est indiqué au rapport pour un immeuble à usage résidentiel. Tout acheteur qui signera une promesse d'achat et qui sera accepté pourra consulter le dit document avec avis de confidentialité signé et aura 15 jours pour le lire et sans déclarer satisfait ou non. Tout nouveau rapport sera au frais de l'acheteur. *Chaque acheteur devra faire ces propres vérifications lui-même concernant le zonage, lois et règlements, marges et autres concernant le projet qu'il veut en faire. *Les loyers ont été identifiés avec des lettres pour le système seulement mais l'adresse demeure 1160 blv St-Joseph. *Les numéros de lots correspondant à l'unité résidentiel est le 5332998 et 5491246 pour l'unité privative et le 5491247 pour la partie commune , l'espace privative de la section commerciale sont la 5332998 et 5332996 incluant une partie sous-sol + autre partie sous-sol (voir plan dans documents joints). Comme il s'agit d'une copropriété tout acheteur éventuel aura la possibilité de vendre par la suite l'unité résidentielle dépendamment de celle du commerciale mais la vente actuelle doit inclure l'immeuble en totalité. Toutes factures des rénovations de 2014 sont disponibles sur PA acceptée.

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