1 050 000 $

MLS / ID #19940690


Description

Investissement rentable très sûr dans l'immédiat et, considérant son emplacement et ses possibilités de valorisation, le potentiel est énorme à moyen terme. Multilogement de 12 portes avec revenus annuels totalisant 87180$. 8 logements résidentiels entièrement loués avec revenus annuels de 51180$. 4 logements commerciaux entièrement loués avec revenus annuels de 36000$. Avec un taux de vacance pratiquement nul, les logements résidentiels ont une valeur de rentabilité avantageuse. Du côté commercial, la localisation stratégique sur la route 116 est idéale, situé en plein coeur de plusieurs carrefours commerciaux avec franchises notables.

Général

Prix1 050 000 $
Année de construction1950
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain139 400 $
Évaluation du batiment465 600 $
Évaluation totale605 000 $

Dépenses

Frais d'administration 3 282 $
Assurances 6 330 $
Autre 4 900 $
Conciergerie 3 000 $
Coût d'énergie 3 600 $
Entretien/réparation 3 600 $
Déneigement / pelouse 1 000 $
Taxes municipales 10 907 $
Taxes scolaires 459 $
Total 37 078 $

Autres informations

Année d'évaluation2018
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Propriété à revenus
Type de batiment Détaché (Isolé)
Nombre d'étages2
Façade du terrain128 Pieds
Profondeur du terrain192 Pieds
Superficie du terrain24339 Pieds carrés
Nombre d'unité au total12
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte, Autre, Gravier
Armoires Bois, Mélamine
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes à convection, Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Fenêtres Autre, Vinyle d'aluminium
Fondation Béton coulé
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur (20)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Autre, Fixe, Coulissante
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Commercial, Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

INFORMATIONS NOTABLES:

--AVIS AUX INVESTISSEURS !! Immeuble en plein coeur d'Acton Vale , très bien situé, rentable avec possibilités de valorisation et potentiel énorme . Multilogement de 12 portes avec revenus annuels totalisant actuellement 87180$ ( 8 X logements résidentiels et 4 locaux commerciaux)

--PRIX 60% RÉSIDENTIEL NON TAXABLE ET 40% TAXABLE.

--VISITE POSSIBLE AVEC PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE CONDITIONNELLE À LA VISITE DES LIEUX ET PRÉ AUTORISATION AU FINANCEMENT.

BÂTIMENTS ACCESSOIRES:

--Entrepôt de 1 080 pi2 en blocs de béton situé à l'arrière du bâtiment principal. Présentement utilisé pour du rangement par l'un des commerces; --Garage de 1 920 pi2 en blocs de béton, revêtement extérieur en tôle, 2 portes basculantes, finition intérieure en placoplâtre, accessible par la ruelle arrière.

BÂTIMENT PRINCIPAL:

--8 logements résidentiels avec revenus annuels de 51 180; --4 logements commerciaux avec revenus annuels de 36 000; --Possibilité d'un revenu supplémentaire avec l'utilisation en commercial du local actuellement occupé par la mère du propriétaire pour un total de 5 logements commerciaux. Vérification à faire par le futur acquéreur auprès des autorités municipales, à son entière satisfaction, puisque sur le compte de taxe, on y retrouve 4 logements commerciaux; --Année de construction 1950 (partie de droite) et agrandissement en 1987 (partie de gauche); --Changement des vitrines commerciales estimé à 75%; --Changement de plancher dans tous les appartements depuis les 15 dernières années. Bois-franc, céramique et flottant; --Changement estimé à 60% des fenêtres depuis les 10 dernières années; --Changement des réservoirs à eau chaude depuis les 6 dernières années; --Changement estimé à 50% du revêtement extérieur avant et 100% arrière; --Changement de toutes les toilettes, 4 bains et accessoires de la partie 1950; --Toiture élastomère refaite approximativement à 85%. Réparée en 2006, 2007 et 2009; --Thermopompe centrale 2013; --Démolition de 2 hangars.

*** Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur ***

Inclusion

Thermopompe sur le toit au gaz naturel et laveuse/sécheuse pour les 3 1/2.

Exclusion

Tous les biens des locataires.

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (844) 757-2525

Liette Bouchard
Tel. 1 (819) 434-2223

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