INFORMATIONS NOTABLES:

--AVIS AUX INVESTISSEURS !! Immeuble en plein coeur d'Acton Vale , très bien situé, rentable avec possibilités de valorisation et potentiel énorme . Multilogement de 12 portes avec revenus annuels totalisant actuellement de près de 89000$ ( 8 X logements résidentiels et 4 locaux commerciaux)

--PRIX 60% RÉSIDENTIEL NON TAXABLE ET 40% TAXABLE.

--VISITE POSSIBLE AVEC PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE CONDITIONNELLE À LA VISITE DES LIEUX ET PRÉ AUTORISATION AU FINANCEMENT.

BÂTIMENTS ACCESSOIRES:

--Entrepôt de 1 080 pi2 en blocs de béton situé à l'arrière du bâtiment principal. Présentement utilisé pour du rangement par l'un des commerces; --Garage de 1 920 pi2 en blocs de béton, revêtement extérieur en tôle, 2 portes basculantes, finition intérieure en placoplâtre, accessible par la ruelle arrière.

BÂTIMENT PRINCIPAL:

--8 logements résidentiels avec revenus annuels de 53 040;retse un 3 1/2 en rénovation à être loué à 600$/mois --4 logements commerciaux avec revenus annuels de 36 000; --Possibilité d'un revenu supplémentaire avec l'utilisation en commercial du local actuellement occupé par la mère du propriétaire pour un total de 5 logements commerciaux. --Vérification à faire par le futur acquéreur auprès des autorités municipales le tout devant être à son entière satisfaction, pour zonage , règlements, normes etc... et puisque sur le compte de taxe, on y retrouve 4 logements commerciaux; --Année de construction 1950 (partie de droite) et agrandissement en 1987 (partie de gauche); --Changement des vitrines commerciales estimé à 75%; --Changement de plancher dans tous les appartements depuis les 15 dernières années. Bois-franc, céramique et flottant; --Changement estimé à 60% des fenêtres depuis les 10 dernières années; --Changement des réservoirs à eau chaude depuis les 6 dernières années; --Changement estimé à 50% du revêtement extérieur avant et 100% arrière; --Changement de toutes les toilettes, 4 bains et accessoires de la partie 1950; --Toiture élastomère refaite approximativement à 85%. Réparée en 2006, 2007 et 2009; --Thermopompe centrale 2013; --Démolition de 2 hangars. --Les loyers résidentiels sont au mois aucun bail. Les montants ont été divulgués par le vendeur et devront être vérifiés par l'acheteur au moment de la vérification des divers documents.

*** Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur ***

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