699 900 $

MLS / ID #22040519


Description

Opportunité d'investissement en plein coeur du centre-ville de Drummondville. Immeuble de 6 logements situé dans une rue paisible en cul-de-sac sur la rivière. Plusieurs améliorations locatives récentes augmentent considérablement la possibilité d'optimiser le rendement à court terme. De plus, le taux de vacance de ce plex est nul dû à sa localisation avantageuse, ses logements vastes, son grand terrain et la qualité de vie offerte aux locataires. Le propriétaire actuel a entretenu l'immeuble avec attention au fil des années, dont plusieurs rénovations récentes (voir addenda). Revenu annuel de 44 736$, 5x grands 4 1/2, 1x grand 3 1/2.

Général

Prix699 900 $
Année de construction1950
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain119 600 $
Évaluation du batiment261 000 $
Évaluation totale380 600 $

Dépenses

Assurances 3 750 $
Coût d'énergie 1 181 $
Taxes municipales 5 590 $
Taxes scolaires 919 $
Total 11 440 $

Autres informations

Année d'évaluation2019
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Propriété à revenus
Type de batiment Détaché (Isolé)
Nombre d'étages2
Façade du terrain30.18 Mètres
Profondeur du terrain30.5 Mètres
Superficie du terrain919.7 Mètres carrés
Nombre d'unité au total6
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Mélamine, Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, 2 déshumidificateur, Borne de recharge - niveau 2
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Particularités Cul-de-sac
Proximité Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Université, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (6)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

RÉNOVATIONS NOTABLES:

--Les appartements #3, #4 et #5 ont été retouchés; --Ajout remise à 6 portes il y a 7 ans; --La plupart des fenêtres ont été changées en 2007(PVC) et une minorité en 2005(aluminium); --Système d'égout qui se rend à la ville a été complètement refait en 2021; --Membrane élastomère a environ 10 ans, le contour en retombée vient d'être refait en 2022; --Ajout de 6 panneaux électriques pour chaque appartement en 2021; --L'immeuble comprend une borne de recharge électrique; --6 chauffe-eau en 2021; --Changement de tout le système de chauffage pour l'électricité en 2021.

INFORMATIONS NOTABLES:

--Les appartements sont de très grandes dimensions. Ils possèdent de très grandes pièces. --L'immeuble a été entretenue par un propriétaire minutieux au fil des ans; --Une vignette d'environ 150$ doit être achetée par les locataires, car aucun stationnement n'est inclus dans les baux, cependant il y aurait de l'espace sur le terrain pour en ajouter; --Tous les logements ont les installations pour installer laveuse-sécheuse; --Les baux seront fournis sur demande; --Un nouveau certificat de localisation est en cours de production; --L'électricité aux charges du propriétaire provient de la cage d'escalier commune, espace commun et lumières extérieurs. Le système à l'eau apparent n'est plus en fonction. C'est le nouveau système de chauffage électrique qui chauffe cette partie commune.

***VENDU SANS GARANTIE LÉGALE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR***



Inclusion

Nouveau certificat de localisation.

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (844) 757-2525

Liette Bouchard
Tel. 1 (819) 434-2223

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