INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:

--DESCRIPTION:

" Jolie plain-pieds niché tout en intimité au fond de sa rue en cul-de-sac. Bordée par la rivière Nicolet sur approximativement 110 pieds linéaires en façade, la demeure jouit d'une vue éblouissante sur la rivière Nicolet en plus d'y offrir une agréable quiétude. Entourée d'arbres et de conifères matures, cette propriété bien dissimulée en nature est déposée sur un terrain totalisant 27703pc. Au fil des années, une combinaison efficace de rénovations pratiques et esthétiques ont été effectuées sur la résidence. Dotée de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salons, 2 cuisines, 1 atelier et un grand garage détaché, la maison bénéficie d'un grand potentiel." --RÉNOVATIONS NOTABLES (depuis l'acquisition en 2019):

--Fondation complètement isoléE à l'uréthane; --Réaménagement intérieur des murs afin de faire une aire ouverte; --Plancher au complet; --Cuisine restaurée, salle de lavage et salle de bains rénovée; --Sous-sol et garage attaché complètement aménagé de style bi-génération. Le futur acquéreur se doit de faire ses propres vérifications auprès de la municipalité relativement à l'usage de celui-ci; --Certains travaux de plomberie; --Ajout d'une salle de bains et cuisinette; --Nouvelle pompe submersible en 2020; --Le vendeur a refait 2 branches du champ d'épuration afin de favoriser le système à son plein potentiel; --Nouveau garage détaché, 2021, 24x36 et isolé. Le revêtement extérieur et intérieur devra être terminés par les futurs acheteurs.

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES:

--Le garage détaché 2021 est isolé, mais le revêtement intérieur et extérieur devra être terminé par les futurs acquéreurs; --La demeure possède en réalité 5 chambres, mais les installations septiques sont conçues pour 4; --La rivière Nicolet est idéale pour la pêche; --Autres rénovations/entretiens notables d'avant l'acquisition: toiture 2017, chauffe-eau 2017, panneau électrique en 2019, thermopompe centrale 2016-2017; la majorité des fenêtres ont moins de 10 ans.

***Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur***

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