MLS / ID #22924652


Description

Opportunité d'investissement! Duplex entièrement rénové (2 x 4 ½) avec garage à quelques pas seulement du parc de la Celanese. Rareté sur le marché : les 2 loyers peuvent être disponibles pour propriétaire(s) occupant(s). L'intérieur des deux unités est tout simplement sublime! Revenus potentiels d'approximativement 1000$ (sans garage) et 1100$ (avec garage) par mois. Voir l'addenda et DV pour le détail des rénovations et informations supplémentaires.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Plancher flottant
3.8x5.6 P
Salon 1er niveau/RDC Plancher flottant
13.3x12.0 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Plancher flottant
6.4x11.3 P
Grand ilot
Cuisine 1er niveau/RDC Plancher flottant
7.3x13.3 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Plancher flottant
5.7x9.6 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Plancher flottant
9.5x9.0 P
Avec walk-in 4,5 x 4,7
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Plancher flottant
9.5x9.0 P
Entrée arrière et escaliers 1er niveau/RDC Plancher flottant
11.8x6.6 P
Laveuse et sécheuse
Cave/ chambre froide Sous-sol Béton
20.5x24.8 P
hauteur 6 pi+
Cave/ chambre froide Sous-sol Béton
11.9x9.2 P
Rangement Sous-sol Bois
10.7x5.7 P
Solarium 1er niveau/RDC Bois
21.5x5.6 P
Hall d'entrée 2ième étage Plancher flottant
3.5x4.2 P
Salon 2ième étage Plancher flottant
13.4x10.10 P
Salle à manger 2ième étage Plancher flottant
13.4x6.7 P
Cuisine 2ième étage Plancher flottant
9.5x13.3 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Plancher flottant
9.5x12.1 P
Chambre à coucher 2ième étage Plancher flottant
9.4x12.1 P
Salle de bains 2ième étage Plancher flottant
8.1x9.6 P
2e entrée à l'arrière 2ième étage Plancher flottant
14.7x6.8 P
Laveuse et sécheuse

Général

Délais occupation60 jours
Année de construction1940
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain39 500 $
Évaluation du batiment134 200 $
Évaluation totale173 700 $

Dépenses

Assurances 100 $
Déneigement / pelouse 500 $
Taxes municipales 2 253 $
Taxes scolaires 157 $
Total 3 010 $

Autres informations

Type Duplex
Année d'évaluation2020
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Multi-familiale (2 à 5 logements)
Type de batiment Détaché (Isolé)
Nombre d'étages2
Façade du batiment7.56 Mètres
Profondeur du batiment11.86 Mètres
Façade du terrain15.24 Mètres
Profondeur du terrain30.48 Mètres
Superficie du terrain464.2 Mètres carrés
Nombre de pièces4
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre d'unité au total2
Statut Vendu
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte, Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Pierre
Garage Détaché, Simple largeur
Revêtements Aluminium, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École secondaire, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Université
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur (5), Au garage (1)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

RÉNOVATIONS NOTABLES :
(2009) Toiture;
(2013) Fenêtres et balcon;
(Dans les 2 dernières années -- 2020 à 2022 environ) Plomberie, électricité, planchers, divisions, cuisines, salles de bains, isolation du sous-sol à l'uréthane.

SPÉCIFICATIONS NOTABLES :
1000$/mois = Sans garage. 1100$/mois = Avec garage;
Prendre en considération que les moulures non-installées sur les photos le seront;
Photos du sous-sol sur demande.

* VENDU SANS GARANTIE LÉGALE AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR *

Inclusion

2 nouvelles thermopompes murales, toiles de fenêtres, fours micro-ondes, hotte du loyer au 2e étages, armoires IKEA de la chambre du loyer du haut, balayeuses centrales et accessoires des 2 logements, 4 bancs îlot logement du bas et 2 bancs îlot logement du haut.

Exclusion

Les 2 laves-vaisselles.

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (844) 757-2525

Philippe Beaubien
Tel. 1 (844) 757-2525

Frédérick Lussier-Côté
Tel. 1 (844) 757-2525


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