889 000 $ + tx

MLS / ID #23193726


Description

IMPECCABLE, directement sur le boul. St-Joseph secteur privilégié pour vous loger, opérer votre bureau d'affaire, votre commerce ou pour investir!!! Immeuble avec section commerciale dont 1100 pi.ca disponible pour le futur acheteur et +/- 1000 pi.ca présentement loué très bons revenus à des professionnels de la santé + magnifique condo résidentiel à l'étage pouvant être pour vous où en location. Que ce soit pour votre utilisation ou pour investissement (revenus potentiels brut potentiels estimés de plus de 61000$) cet immeuble est un clé en main grandement recherché et EXCEPTIONNEL.

Général

Prix889 000 $
Délais occupation90 jours
Année de construction1944
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain1 $
Évaluation du batiment663 800 $
Évaluation totale663 801 $

Dépenses

Assurances 2 241 $
Coût d'énergie 1 800 $
Déneigement / pelouse 800 $
Taxes municipales 10 625 $
Taxes scolaires 560 $
Frais commun/Loyer de base 0 $
Total 16 026 $

Autres informations

Année d'évaluation2021
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Propriété à revenus
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment30 Pieds
Profondeur du batiment51.5 Pieds
Façade du terrain50 Pieds
Profondeur du terrain115 Pieds
Superficie du terrain5737 Pieds carrés
Nombre d'unité au total9
Statut En vigueur
Indice de taxe sur le prix demandéOui
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Enseigne, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone
Fenêtres Aluminium
Particularités Coin de rue, Autre, situé artère majeur de Drummondville
Stationnement Extérieur (7)
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel, Commercial

Format PDF

Informations supplémentaires

Immeuble impeccable situé directement sur le Boul St-Joseph , idéal pour professionnel , investisseur, différents commerces etc... -L'immeuble est en copropriété *Les numéros de lots correspondant du résidentiel est le 5332998 pour l'unité privative et le 5491247 pour la partie commune , l'espace privative de la section commerciale est la 5332997 incluant une partie sous-sol + autre partie sous-sol portant le lot 5332996 et 5332998.(voir plan dans documents joints). Ce qui implique que l'acheteur pourrait revendre par la suite une des deux sections indépendamment de l'autre. -Les revenus inclus des estimés pour le condo résidentiel ainsi que la partie commerciale exploité par les vendeurs + 3 baux signés par professionnels de la santé ; Laboratoire Biron, psychologue et ostéopathe échéance allant de 1 à 3 ans. Les baux seront transmis sur promesse d'achat acceptée conditionnelle à la vérification de ceux-ci. le local disponible pour l'acheteur actuel pour acheteur mesure environ 1100 pi.ca voir baux pour grand selon échéance des baux. *il y a 2 certificats de localisation de 2014 pour l'immeuble un pour section commerciale et un pour le condo résidentiel. S'il faut d'autres certificats ils devront être à la charge des acheteurs. *Aucune garantie de la part des vendeurs concernant le monte-charge. *le filage fait pour brancher une voiture électrique. *Comme il y a une partie de l'immeuble qui est résidentiel celle-ci est estimée à 32% de la superficie , le prix de l'immeuble de cette portion de 32 % ne sera donc pas taxable cependant la section commercial estimé à 68% sera taxable. Lors du contrat notarié le tout sera calculé en conséquence par le notaire instrument. *Certains des locaux pourraient ne pas être disponibles lors de la visite des lieux, ceux-ci seront conditionnels à la visite sur promesse d'achat acceptée à la satisfaction des acheteurs dans un délai donné. *Comme il y a des professionnels en fonction il est fortement recommandé que les visites aient lieu le dimanche si possible. Aucune visite dans la journée de semaine et avec client sérieux seulement. *Une caractérisation et réhabilitation environnementales du 23 mars 2011 de Terapex a été réalisée dans la cour arrière de l'immeuble puisqu'elle était adjacente à l'ancien Coop Fédérée .Le terrain a été réhabilité conformément aux politiques du MDDEP selon ce qui est indiqué au rapport pour un immeuble à usage résidentiel. Tout acheteur qui signera une promesse d'achat et qui sera accepté pourra consulter le dit document avec avis de confidentialité signé et aura 15 jours pour le lire et sans déclarer satisfait ou non. Tout nouveau rapport sera au frais de l'acheteur. *Chaque acheteur devra faire ces propres vérifications lui-même concernant le zonage, lois et règlements, marges et autres concernant le projet qu'il veut en faire. *Les loyers ont été identifiés avec des lettres pour le système seulement mais l'adresse demeure 1160 boul. St-Joseph.

Inclusion

stores-luminaires-lave-vaisselle

Exclusion

tous les équipements, meubles, électroménagers, effets personnels et accessoires servant aux différents professionnels sur place où au propriétaire occupant (vendeur).

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (844) 757-2525

Liette Bouchard
Tel. 1 (819) 434-2223

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