1 100 000 $

MLS / ID #23584668


Description

Demeure riveraine qui respire au rythme du Lac Magog, entièrement rénovée aux touches esthétiques chics et actuelles. Implantée en rez-de-jardin sur une rive de 50 pieds linéaires, la fenestration est optimale afin de bénéficier pleinement de l'époustouflante vue panoramique sur l'eau et la montagne. Le décor aux teintes pâles et épurés inspire la sérénité, tandis que des éléments riches tels que le quartz, les planchers chauffants et son foyer souffle le confort et le luxe. Le soucis du détail est sans équivoque lorsque l'on s'immisce dans chacune des pièces agréablement décorées d'une thématique intemporelle et soignée.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
13.6x10.6 P
CHAUFFANT
Salon 1er niveau/RDC Céramique
13.1x26.10 P
CHAUFFANT
Salle à manger 1er niveau/RDC Céramique
14.7x13.6 P
CHAUFFANT
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
11.4x16.9 P
CHAUFFANT
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
14.9x13.5 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
9.11x13 P
CHAUFFANT - ATTENANTE
Salle de lavage 1er niveau/RDC Céramique
4.6x13.4 P
CHAUFFANT
Hall d'entrée Sous-sol Céramique
4x17.4 P
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
14.4x16.3 P
GAZ
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
10.8x9.6 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
9.9x16.1 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
10.3x13.7 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
4.11x11.8 P
Couloir chambre Sous-sol Plancher flottant
4x24.4 P
Atelier Sous-sol Plancher flottant
15.2x13.9 P
CHAUFFANT
Rangement Sous-sol Plancher flottant
3.8x3.7 P

Général

Prix1 100 000 $
Délais occupation120 jours
Année de construction1952
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain164 600 $
Évaluation du batiment268 100 $
Évaluation totale432 700 $

Dépenses

Taxes municipales 2 686 $
Taxes scolaires 399 $
Total 3 085 $

Autres informations

Type Maison de plain-pied
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment44.1 Pieds
Profondeur du batiment45.8 Pieds
Façade du terrain61 Pieds
Profondeur du terrain111.9 Pieds
Superficie du terrain5990.11 Pieds carrés
Nombre de pièces15
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol3
Nombre de chambres hors-sol1
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauLAC MAGOG
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Patio
Armoires Bois
Mode de chauffage Autre, PLANCHER CHAUFFANT, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Eau du lac
Énergie pour le chauffage Électricité, Autre, PLANCHER CHAUFFANT
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois, Foyer au gaz
Garage Chauffé, Attaché, Simple largeur
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Autre, BORD DE L'EAU, Cul-de-sac, Navigable, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Lac
Proximité Autoroute/Voie rapide
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Autre, EN REZ-DE-JARDIN
Stationnement Au garage (1), Extérieur (4)
Système d'égouts Fosse septique, Autre, ECOFLO
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur la montagne, Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

INFORMATIONS NOTABLES:

RÉNOVATIONS EXTÉRIEURS - DEPUIS 2019:

--Refait la structure du porte-à-faux; --Refait la dalle de béton avec drainage; --Plafond de bois et "capage" d'aluminium; --Ajout d'un spa (inclus) à faible consommation; --Changement des marches de l'escalier extérieur; --Toiture du cabanon, juin 2022; --Quai en cèdre; --Lumières extérieures neuves; --"Relooking" de l'extérieur complet de la maison, peinture et ajout de volets; --Aménagement paysager avant et arrière; --Bacs à potager; --Toiture maison 2016.
RÉNOVATIONS INTÉRIEURS - DEPUIS 2019:

--1er ÉTAGE:

--Installation de céramique avec membrane "ditra" au salon, cuisine, entrée, salle à manger et buanderie; --Mise à niveau du plancher de la buanderie; --Installation d'un poêle aux bois; --Changement des "thermos" des fenêtres du salon; --Comptoir de quartz et muret de céramique dans la cuisine; --Installation d'un évier et robinetterie à la cuisine; --Ajout de lumières sous les armoires; --Escaliers qui mènent au sous-sol refaits en érable; --Thermopompe mural 2020.

--REZ-DE-JARDIN:

--Changement du plafond et plancher; --Changement du système de filtration d'eau; --Changement du chauffe-eau 2019; --Changement des lumières de plafond.

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:

--Rue très calme et peu passante puisque celle-ci est en cul-de-sac; --Le terrain riverain est entièrement intime; --La terrasse couverte sur dalle imbriquée permet de profiter de la rive peu importe les intempéries. Celle-ci est actuellement munie d'une cuisine d'été et d'un salon extérieur avec une vue spectaculaire sur l'eau et la montagne; --La fenestration est orientée stratégiquement afin d'optimiser la vue panoramique; --Chaque pièce est décorée d'une grande finesse et d'une maîtrise de l'esthétisme soignée; --Le salon du 1er étage est munie d'un poêle au bois et le salon du rez-de-jardin est munie d'un foyer au gaz afin d'agrémenter l'ambiance et le confort des soirées en saison plus froide; --L'atelier possède une cuisinette offrant diverses possibilités; --Orford et Magog accessibles en approximativement 15-18 minutes; --Autoroute accessible en approximativement 5 minutes; --Entretenue avec grands soins. ***VENDU SANS GARANTIE LÉGALE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR***

Inclusion

Quai, rideaux et pôles, toiles dans les fenêtres, poêle aux bois, spa, thermopompe murale, aspirateur central, lustres sauf voir les exclus, ouvre-porte de garage électrique, remise, bacs de jardins, nouveau certificat de localisation en commande.

Exclusion

Électroménagers de la cuisine et de la salle de lavage (très récent), lustres de la salle à manger, effets personnels.

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (844) 757-2525

Frédérick Lussier-Côté
Tel. 1 (844) 757-2525

Philippe Beaubien
Tel. 1 (844) 757-2525

Calcul de versements

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Amortissement :


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