165, Rue du Turbot, Saint-Denis-de-Brompton

MLS / ID #23790005

Description

Implanté dans un secteur orienté sur la nature, ce cottage 2004 respire au rythme des saisons. Son terrain de 57687pc cadre parfaitement avec son environnement et l'esprit de villégiature soufflé par les lacs et montagnes environnants. En second rang du Lac Desmarais (accès au lac), sans voisin arrière et situé dans un cul-de-sac, la quiétude du milieu est assurée. Composée de 4 chambres à l'étage, 2 salles de bains complètes, 1 bureau et 1 salle d'eau, cette propriété se caractérise avant tout par sa grande fonctionnalité. Au coeur de son accueillante aire ouverte, la porte-patio donne directement sur son boisé dense et ses conifères.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	Plancher flottant 13x16.8 P
Salle à manger	1er niveau/RDC	Plancher flottant 12x9.10 P
Cuisine	1er niveau/RDC	Plancher flottant 11.7x11.7 P
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	Plancher flottant 11.3x12.9 P
Salle de lavage	1er niveau/RDC	Plancher flottant 13.5x12.3 P
Salle de bains	1er niveau/RDC	Céramique 9x5 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	Plancher flottant 12x13 P
Chambre à coucher	2ième étage	Plancher flottant 12x11 P
Chambre à coucher	2ième étage	Plancher flottant 12x12.2 P
Chambre à coucher	2ième étage	Plancher flottant 12x14.4 P
Salle de bains	2ième étage	Céramique 9x5 P

Général
Date d'occupation	2023-07-01 00:00:00
Année de construction	2004
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	69 700 $
Évaluation du batiment	231 200 $
Évaluation totale	300 900 $

Dépenses
Taxes municipales	1 913 $
Taxes scolaires	258 $
Total	2 171 $

Autres informations
Type	Maison à étages
Année d'évaluation	2023
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Résidentiel
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Façade du batiment	10.52 Mètres
Profondeur du batiment	12.91 Mètres
Superficie du terrain	5359.3 Mètres carrés
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres	5
Nombre de chambres au sous-sol	4
Nombre de chambres hors-sol	1
Nombre de salles de bain	2
Nom du plan d'eau	Lac Desmarais
Statut	Vendu

Caractéristiques supplémentaires
Allée	Autre, PIERRES CONCASSÉES
Armoires	Bois, Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau
Fondation	Béton coulé, Autre, Pas de sous-sol
Garage	Chauffé, Attaché, Simple largeur
Revêtements	Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Accès à l'eau, Lac, Terrain boisé : feuillus, Non navigable
Proximité	Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Golf, Piste cyclable, Ski de fond
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Au garage (1), Extérieur (5)
Système d'égouts	Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

DESCRIPTION:

" Implanté dans un secteur orienté sur la nature, ce cottage 2004 respire au rythme des saisons. Son terrain de 57687pc cadre parfaitement avec son environnement et l'esprit de villégiature soufflé par les lacs et montagnes environnants. En second rang du Lac Desmarais (accès au lac), sans voisin arrière et situé dans un cul-de-sac, la quiétude du milieu est assurée. Composée de 4 chambres à l'étage, 2 salles de bains complètes, 1 bureau et 1 salle d'eau, cette propriété se caractérise avant tout par sa grande fonctionnalité et son ton chaleureux. Au coeur de son accueillante aire ouverte, la porte-patio donne directement sur son boisé dense et ses conifères. "

RÉNOVATIONS/ENTRETIENTS RÉCENTS:

--Plancher flottant du RDC: 2020; --Toiture: 2021; --Chauffe-eau: 2021.

SECTEUR:

--Plusieurs activités de plein air se trouvent à distance de marche ou quelques minutes seulement en voiture: sentiers de randonnées, fatbike, vélo de montagne, paddle board, kayak, ski de fond, motoneige, VTT, etc. --À environ 15 à 25 minutes de Sherbrooke, Orford et Magog; --Tous les services essentiels sont à 5-10 minutes ou moins (épicerie, pharmacie, station essence/dépanneur, restauration rapide, La Brasserie du Lac Brompton, etc.); --Accès publique au Lac Desmarais; --Le lac est non-navigable, très calme et propre; --Le boisé est principalement composé de conifères.