*Pour le 6 1/2 le locataire a mentionné verbalement qu'il quittait, avis à recevoir, disponible pour propriétaire occupant au 01 juillet 2023 même qu'il pourrait partir le 01 mai 2023, à valider.

*Si louer à nouveau potentiel de 800$ par mois.

*Visite sur promesse d'achat acceptée et pré-autorisation au financement seulement.* **Aucune présentation d'offre ne sera effectuée avant jeudi le 16 février.**

DÉTAILS:

" Quadruplex avec garage implanté en plein coeur de Drummondville, dans un secteur locatif de choix. Les logements sont de bonnes dimensions, accueillants et chaleureux. L'immeuble est composé d'un 6 1/2, disponible au propriétaire occupant au 1er mai 2023, d'un 4 1/2 et deux 3 1/2. Situé à quelques pas seulement du parc Adolphe-Demers et de tous les services essentiels, l'immeuble est un beau compromis entre l'accessibilité des activités urbaines et d'une promenade à l'air frais." REVENUS:

--Les revenus actuels sont de 24 636$, mais suite aux avis d'augmentation de loyer, les revenus augmenteront à 25 224$ au 1er juillet 2023.

RÉNOVATIONS NOTABLES:

--3 1/2 en façade a été refait en 2008; --Toiture 2008; --Panneau électrique 2008; --Thermopompe 2008, 2020 et 2021; --Galerie en façade approximativement en 2015; --Pompe submersible 2020; --Selon les locataires, le garage a été ajouté en 2006 et l'immeuble rénové en grande partie en 1988.

*VENDU SANS GARANTIE LÉGALE AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR*

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