424 900 $

MLS / ID #25428978


Description

Plain-pied entièrement rebâtit/rénové en 2018-19 (voir addenda). La propriété sise sur un vaste terrain de 48 828 pc sans voisin arrière et comprend un grand logement (3 ½), au style de loft,sur 2 étages.Les deux espaces de vie sont d'une finition de grande qualité et entretenus avec soins. Situé dans une rue en rond point, entouré de la nature .

Général

Prix424 900 $
Délais occupation70 jours
Année de construction1972
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain57 600 $
Évaluation du batiment184 900 $
Évaluation totale242 500 $

Dépenses

Taxes municipales 2 501 $
Taxes scolaires 208 $
Total 2 709 $

Autres informations

Type Duplex
Année d'évaluation2019
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Multi-familiale (2 à 5 logements)
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment26 Pieds
Profondeur du batiment38 Pieds
Aire au sol1372.4 Pieds carrés
Façade du terrain244 Pieds
Profondeur du terrain340 Pieds
Superficie du terrain48828 Pieds carrés
Nombre de pièces4
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre d'unité au total2
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Bloc de béton
Proximité Autoroute/Voie rapide
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

CARACTÉRISTIQUES NOTABLES DE LA PROPRIÉTÉ :

-- LOGEMENT : -- La propriété possède un logement de style « loft » (3 et demi) et rapporte un revenu annuel de 8400$ (700$ / mensuel, rien d'inclus); -- Les entrées de chaque espace de vie sont indépendantes et privés (intime); -- Les terrasses sont disposées de façon à préserver l'intimité de chaque occupant voulant profiter de l'environnement naturel des lieux; -- Mur entre les logements ininflammable (« fireproof ») selon les normes; -- Panneaux insonorisants entre les deux logements; -- 2 balayeuses centrales et 2 échangeurs d'air distincts pour chaque logement; -- Le loft comprend une très grande chambre au sous-sol, un walk-in et une salle d'eau en plus de la salle de bains.

-- TERRAIN : -- Aucun voisin arrière; -- 48 828 pieds carrés de superficie; -- Très intime, entouré d'arbre mature et dans un rond-point d'approximativement 4 propriété, donc peu passant; -- Aux meilleures connaissances du vendeur, le terrain pourrait être subdivisé, mais sous certaines conditions. Informations sur demande. Toutes démarches devra être effectuée par le futur acquéreur auprès des autorités compétentes afin de s'assurer de la faisabilité de son projet; -- Un très grand garage de 30 x 25 pieds avec porte surdimensionnée se trouve approximativement au centre du terrain. Celui-ci nécessite des rénovations, mais il est utilisable à l'état actuel dépendamment des besoins du futur acquéreur.



RÉNOVATIONS NOTABLES DE LA PROPRIÉTÉ : -- En 2018 et 2019 la propriété a été refaite en entier et déposé sur le solage existant (celui-ci ayant été imperméabilisé, voir plus bas). Outre le solage, seule la structure (ossature) du côté locataire a été préservée; -- Ainsi, l'ensemble des matériaux et accessoires datent de 2018-2019 (cuisine 2x, salles de bains 2x, revêtement extérieur, revêtements de plancher, fenêtres, portes, toiture, etc. -- Une membrane « Resisto » a été appliquée sur l'entièreté du solage, à l'extérieur; -- La porte-patio du logement principal fait 8 pieds; -- Isolant « Isolofoam Isoclad» utilisé au niveau du bâtiment; -- Puit et adoucisseur d'eau refait; -- Drain refait; -- Auto nivelant en béton au niveau du sous-sol. Sous-sol à terminer, photo sur demande. Possibilité de 3 chambres et une salle de bains complètes

Inclusion

Les toiles, les luminaires, le lave-vaisselle, adoucisseur d'eau, 2 balayeuse centrales et accessoires et le certificat de localisation

Exclusion

Les effets personnels des vendeurs

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (844) 757-2525

Philippe Beaubien
Tel. 1 (844) 757-2525

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