1 225 000 $

MLS / ID #26376414


Description

Demeure riveraine au Grand Lac Brompton déposée au coeur d'un havre de paix naturel, en cohésion parfaite avec sa rive de 138p linéaires sur l'eau et sa vue panoramique sur la périphérie montagneuse. En bordure de la Baie de Carbuncle et complètement au bout du chemin Bombardier (cul-de-sac), sa localisation est optimale pour un maximum de sérénité. Vaste fenestration principalement orientée vers le paysage exceptionnel. L'intérieur aux touches chaleureuses est empreint de confort grâce à son foyer, son plafond cathédrale, son plancher chauffant et l'espace de style aire ouverte. En prime, un chalet est à la disposition des invités.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
7.2x6.9 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
10.6x13.10 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Céramique
11.6x13.3 P
Boudoir 1er niveau/RDC Céramique
12.10x13.0 P
Salon 1er niveau/RDC Bois d'ingénierie
15.10x11.9 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
10.0x8.0 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Céramique
12.8x8.0 P
Rangement 1er niveau/RDC Tuiles
12.7x7.8 P
Solarium 1er niveau/RDC Céramique
7.10x12.7 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Parqueterie
11.9x16.0 P
Chambre à coucher 2ième étage Parqueterie
15.4x12.9 P
Chambre à coucher 2ième étage Parqueterie
11.4x10.8 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
6.7x11.0 P
Bureau à domicile 2ième étage Plancher flottant
7.9x10.0 P
Atelier 1er niveau/RDC Vinyle
20.9x16.6 P
Bâtiment séparé
Mezzanine 1er niveau/RDC Bois
13.10x9.9 P
Atelier 1er niveau/RDC Vinyle
14.5x13.0 P

Général

Prix1 225 000 $
Date d'occupation2023-04-01 00:00:00
Année de construction2002
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain312 300 $
Évaluation du batiment250 600 $
Évaluation totale562 900 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 365 $
Taxes municipales 3 820 $
Taxes scolaires 530 $
Total 7 715 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment15.92 Mètres
Superficie du terrain1655 Mètres carrés
Nombre de pièces17
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauGrand Lac Brompton
Nombre de chauffe-eau loué1
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes à convection, Autre, plancher chauffant, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Eau du lac
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Poêle à bois, Foyer au bois
Garage Chauffé, Attaché
Appareils en location Chauffe-eau (1)
Revêtements Vinyle
Particularités Cul-de-sac, Navigable, Accès à l'eau, Lac, Bordé par l'eau, Lac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Ski alpin, Ski de fond, Autre, Sentiers pédestres de l'Estrie, Cegep, Golf, École primaire, École secondaire, Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur (6), Au garage (1)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

INFORMATIONS NOTABLES:

--Demeure située au bout du chemin Bombardier, très intime, en cul-de-sac et la circulation se résume pratiquement qu'aux habitants locaux; --Riverain au niveau de la Baie Carbuncle; --En second rang du Parc Orford, zone naturelle protégée, la propriété est plongée dans un havre naturel. Plusieurs activités de plain air se trouvent à distance de marche: sentiers de randonné, fatbike, ski de fond, etc. --Ne se situe pas dans le Domaine du Mont-Cathédrale, mais a une vue panoramique sur la montagne de celui-ci (Mont-Carré); --Quai en bois sur pilotis, donnant une vue spectaculaire sur le côté large du réputé Lac Brompton en synergie parfaite avec la quiétude de la baie; --Optimal pour la baignade puisque la baie est d'environ 4 à 5 pieds d'eau; --Naviguable; --Environ 138 pieds linéaires sur le Grand Lac Brompton; --Dans la famille depuis 1965;

BÂTIMENT PRINCIPAL: --Système d'adoucisseur d'eau 2022; --Toiture environ 2018; --Agrandissement du salon en 2013; --Garage et entrée environ en 2005; --Verrière en 2003; --La face la plus large de la propriété est stratégiquement orientée du côté riverain et composée d'une fenestration abondante afin d'optimiser l'époustouflante vue sur le lac et la montagne; --Au niveau de la demeure, on y retrouve 3 chambres avec 1 bureau, 1 salle de bains avec douche au rez-de-chaussée et 1 salle de bains, avec bain, attenante à la chambre principale à l'étage; --Plancher chauffant hydraulique au RDC (sauf agrandissement: garage, entrée et salon avec plinthe et convectair); --Solarium 3 saisons; --Thermopompe murale 2017 à l'étage; --Chaleureux foyer au bois; --1 seul propriétaire; --Garage idéal pour travailler ou pour petite voiture.

BÂTIMENT SECONDAIRE: --Toiture environ 2020; --Le coquet chalet est idéal pour recevoir les invités à coucher, mais ne possède pas de toilette. Complètement aménagé en façade avec mezzanine et poêle aux bois et une partie arrière avec atelier et outils; --Plusieurs améliorations à l'intérieur du chalet ont été entreprises au fil des ans.









Inclusion

Thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte garage électrique, pôles et rideaux (sauf - voir exclusions), lustres, ventilateurs, lave-vaisselle, micro-onde, quai en bois sur pilotis, 2 grosses armoires anciennes inclus dans le chalet.

Exclusion

Four, frigidaire, pôles et rideaux de la salle à manger, effets personnels.

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (844) 757-2525

Philippe Beaubien
Tel. 1 (844) 757-2525

Frédérick Lussier-Côté
Tel. 1 (844) 757-2525

Calcul de versements

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Taux d'intérêt :

Amortissement :


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