196, Ch. J.-A.-Bombardier, Racine

MLS / ID #26376414

Description

Demeure riveraine au Grand Lac Brompton déposée au coeur d'un havre de paix naturel, en cohésion parfaite avec sa rive de 138p linéaires sur l'eau et sa vue panoramique sur la périphérie montagneuse. En bordure de la Baie de Carbuncle et complètement au bout du chemin Bombardier (cul-de-sac), sa localisation est optimale pour un maximum de sérénité. Vaste fenestration principalement orientée vers le paysage exceptionnel. L'intérieur aux touches chaleureuses est empreint de confort grâce à son foyer, son plafond cathédrale, son plancher chauffant et l'espace de style aire ouverte. En prime, un chalet est à la disposition des invités.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Revêtement	Infos
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	Céramique 7.2x6.9 P
Cuisine	1er niveau/RDC	Céramique 10.6x13.10 P
Salle à manger	1er niveau/RDC	Céramique 11.6x13.3 P
Boudoir	1er niveau/RDC	Céramique 12.10x13.0 P
Salon	1er niveau/RDC	Bois d'ingénierie 15.10x11.9 P
Salle de bains	1er niveau/RDC	Céramique 10.0x8.0 P
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	Céramique 12.8x8.0 P
Rangement	1er niveau/RDC	Tuiles 12.7x7.8 P
Solarium	1er niveau/RDC	Céramique 7.10x12.7 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	Parqueterie 11.9x16.0 P
Chambre à coucher	2ième étage	Parqueterie 15.4x12.9 P
Chambre à coucher	2ième étage	Parqueterie 11.4x10.8 P
Salle de bains	2ième étage	Céramique 6.7x11.0 P
Bureau à domicile	2ième étage	Plancher flottant 7.9x10.0 P
Atelier	1er niveau/RDC	Vinyle 20.9x16.6 P	Bâtiment séparé
Mezzanine	1er niveau/RDC	Bois 13.10x9.9 P
Atelier	1er niveau/RDC	Vinyle 14.5x13.0 P

Général
Date d'occupation	2023-04-01 00:00:00
Année de construction	2002
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	312 300 $
Évaluation du batiment	250 600 $
Évaluation totale	562 900 $

Dépenses
Coût d'énergie	3 365 $
Taxes municipales	3 820 $
Taxes scolaires	530 $
Total	7 715 $

Autres informations
Type	Maison à étages
Année d'évaluation	2022
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Résidentiel
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Façade du batiment	15.92 Mètres
Superficie du terrain	1655 Mètres carrés
Nombre de pièces	17
Nombre de chambres	3
Nombre de chambres hors-sol	3
Nombre de salles de bain	2
Nom du plan d'eau	Grand Lac Brompton
Nombre de chauffe-eau loué	1
Statut	Vendu
Vente sans garantie légale	O

Caractéristiques supplémentaires
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Bois
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Autre, plancher chauffant, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Poêle à bois, Foyer au bois
Garage	Chauffé, Attaché
Appareils en location	Chauffe-eau (1)
Revêtements	Vinyle
Particularités	Cul-de-sac, Navigable, Accès à l'eau, Lac, Bordé par l'eau, Lac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Ski alpin, Ski de fond, Autre, Sentiers pédestres de l'Estrie, Cegep, Golf, École primaire, École secondaire, Université
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Extérieur (6), Au garage (1)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

INFORMATIONS NOTABLES:

--Demeure située au bout du chemin Bombardier, très intime, en cul-de-sac et la circulation se résume pratiquement qu'aux habitants locaux; --Riverain au niveau de la Baie Carbuncle; --En second rang du Parc Orford, zone naturelle protégée, la propriété est plongée dans un havre naturel. Plusieurs activités de plain air se trouvent à distance de marche: sentiers de randonné, fatbike, ski de fond, etc. --Ne se situe pas dans le Domaine du Mont-Cathédrale, mais a une vue panoramique sur la montagne de celui-ci (Mont-Carré); --Quai en bois sur pilotis, donnant une vue spectaculaire sur le côté large du réputé Lac Brompton en synergie parfaite avec la quiétude de la baie; --Optimal pour la baignade puisque la baie est d'environ 4 à 5 pieds d'eau; --Naviguable; --Environ 138 pieds linéaires sur le Grand Lac Brompton; --Dans la famille depuis 1965;

BÂTIMENT PRINCIPAL: --Système d'adoucisseur d'eau 2022; --Toiture environ 2018; --Agrandissement du salon en 2013; --Garage et entrée environ en 2005; --Verrière en 2003; --La face la plus large de la propriété est stratégiquement orientée du côté riverain et composée d'une fenestration abondante afin d'optimiser l'époustouflante vue sur le lac et la montagne; --Au niveau de la demeure, on y retrouve 3 chambres avec 1 bureau, 1 salle de bains avec douche au rez-de-chaussée et 1 salle de bains, avec bain, attenante à la chambre principale à l'étage; --Plancher chauffant hydraulique au RDC (sauf agrandissement: garage, entrée et salon avec plinthe et convectair); --Solarium 3 saisons; --Thermopompe murale 2017 à l'étage; --Chaleureux foyer au bois; --1 seul propriétaire; --Garage idéal pour travailler ou pour petite voiture.

BÂTIMENT SECONDAIRE: --Toiture environ 2020; --Le coquet chalet est idéal pour recevoir les invités à coucher, mais ne possède pas de toilette. Complètement aménagé en façade avec mezzanine et poêle aux bois et une partie arrière avec atelier et outils; --Plusieurs améliorations à l'intérieur du chalet ont été entreprises au fil des ans.

Inclusion

Thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte garage électrique, pôles et rideaux (sauf - voir exclusions), lustres, ventilateurs, lave-vaisselle, micro-onde, quai en bois sur pilotis, 2 grosses armoires anciennes inclus dans le chalet.