INFORMATIONS NOTABLES:

--Demeure située au bout du chemin Bombardier, très intime, en cul-de-sac et la circulation se résume pratiquement qu'aux habitants locaux; --Riverain au niveau de la Baie Carbuncle; --En second rang du Parc Orford, zone naturelle protégée, la propriété est plongée dans un havre naturel. Plusieurs activités de plain air se trouvent à distance de marche: sentiers de randonné, fatbike, ski de fond, etc. --Ne se situe pas dans le Domaine du Mont-Cathédrale, mais a une vue panoramique sur la montagne de celui-ci (Mont-Carré); --Quai en bois sur pilotis, donnant une vue spectaculaire sur le côté large du réputé Lac Brompton en synergie parfaite avec la quiétude de la baie; --Optimal pour la baignade puisque la baie est d'environ 4 à 5 pieds d'eau; --Naviguable; --Environ 138 pieds linéaires sur le Grand Lac Brompton; --Dans la famille depuis 1965;

BÂTIMENT PRINCIPAL: --Système d'adoucisseur d'eau 2022; --Toiture environ 2018; --Agrandissement du salon en 2013; --Garage et entrée environ en 2005; --Verrière en 2003; --La face la plus large de la propriété est stratégiquement orientée du côté riverain et composée d'une fenestration abondante afin d'optimiser l'époustouflante vue sur le lac et la montagne; --Au niveau de la demeure, on y retrouve 3 chambres avec 1 bureau, 1 salle de bains avec douche au rez-de-chaussée et 1 salle de bains, avec bain, attenante à la chambre principale à l'étage; --Plancher chauffant hydraulique au RDC (sauf agrandissement: garage, entrée et salon avec plinthe et convectair); --Solarium 3 saisons; --Thermopompe murale 2017 à l'étage; --Chaleureux foyer au bois; --1 seul propriétaire; --Garage idéal pour travailler ou pour petite voiture.

BÂTIMENT SECONDAIRE: --Toiture environ 2020; --Le coquet chalet est idéal pour recevoir les invités à coucher, mais ne possède pas de toilette. Complètement aménagé en façade avec mezzanine et poêle aux bois et une partie arrière avec atelier et outils; --Plusieurs améliorations à l'intérieur du chalet ont été entreprises au fil des ans.

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