MLS / ID #26703228


Description

Chalet riverain de style bois-rond en immersion complète avec son environnement. Déposée au coeur d'un réel havre de paix de 82389pc, la demeure dispose d'une vue panoramique sur l'eau d'un côté et d'une forêt dense de l'autre. La vaste terrasse couverte permet de profiter pleinement des 276p linéaires sur la rive, tandis que les sentiers agrémentés d'un petit pont traversant un ruisseau offrent la sérénité soufflée par la nature. Le décor enchanteur se prolonge à l'intérieur où l'on ressent une ambiance festive rehaussée par une décoration thématique des saisons. Plafond cathédrale 26p, quai, plusieurs rénovations et plus (voir addenda).

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Cuisine 1er niveau/RDC Linoléum
14.7x14.9 P
Incluant salle à manger
Salon 1er niveau/RDC Linoléum
13.8x14.9 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Linoléum
11.4x9.8 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Linoléum
10x9.9 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
6.6x6.6 P
Mezzanine 2ième étage Linoléum
24x20 P
2 lits doubles

Général

Délais occupation30 jours
Année de construction1972
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain100 800 $
Évaluation du batiment64 300 $
Évaluation totale165 100 $

Dépenses

Coût d'énergie 300 $
Taxes municipales 1 181 $
Taxes scolaires 144 $
Total 1 625 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2019
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment30 Pieds
Profondeur du batiment26 Pieds
Façade du terrain145 Pieds
Superficie du terrain7654.2 Mètres carrés
Nombre de pièces6
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain1
Nom du plan d'eauRIVIÈRE SAINT FRANÇOIS
Statut Vendu
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager, Patio
Armoires Bois
Mode de chauffage Autre, Bois, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Fenêtres PVC, Bois
Fondation Pilotis
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Simple largeur, Détaché
Revêtements Bois
Particularités Autre, Bord de l'eau, Bordé par l'eau, Rivière, Terrain boisé : feuillus, Non navigable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire, Aucun sous-sol
Stationnement Au garage (1), Extérieur (5)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Tôle
Topographie Plat, En pente
Vue Sur l'eau, Autre, Sur la nature, Panoramique
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

INFORMATIONS NOTABLES :

--276 pieds linéaires sur l'eau, non-navigable. Idéal pour un havre de paix; --Terrain de 82 389 pieds carrés; --Approximativement 40 000$ investis dans les dernières années (cheminée 2017, toiture en tôle 2019, chauffe-eau 2018, poêle 2017, rallonge de la terrasse avec gazebo couvert 12x14, quai et descente, extérieur repeinturé, rénovation du pont et des marches pour aller au petit pont, aménagement du boisé). En plus d'une multitude d'ajouts esthétiques à l'intérieur; --À l'achat, le vide sanitaire a été complètement nettoyé; --Le garage détaché, une place, est utilisé davantage à des fins d'atelier et de rangement. Celui-ci est agrémenté d'une « shed » pour le bois; --Un container de 40 pieds, complètement repeinturé, est utilisé comme remise. Très grand et très pratique; --Aucun voisin à droite en raison du ruisseau. Complètement intime; --Le chemin est mitoyen avec le voisin de gauche; --Le terrain est aménagé avec des sentiers (marche, quatre-roues, motoneige, raquette, etc.), un coin repos bordant un ruisseau et son petit pont (appartient à la propriété); --Plafond cathédrale de 26 pieds de hauteur, avec boiserie, poutres et fenestration en son pignon donnant une exquise luminosité; --Poêle au bois de grande dimension afin de chauffer l'hiver, en plus de donner une ambiance des plus chaleureuse; --Chaque pièce est décorée avec soins, aux teintes bien pensées et a sa propre thématique (RDC : esprit festif du chalet québécois / mezzanine : bord de la mer / etc.); --On y trouve deux chambres à coucher fermées et deux lits doubles supplémentaires à la mezzanine; --En plus de la grande terrasse couverte sur l'eau, on y retrouve un coin feu avec chaise et banquette « Adirondack » et petite cuisine d'été couverte; --L'orientation du chalet est optimale afin de profiter de la rive, tout particulièrement son sublime couché du soleil; --Utilisé principalement comme chalet; --Le chalet est utilisé en hiver, mais l'isolation n'est pas optimale pour cette fin. Les chambres sont bien isolées et le poêle au bois suffit pour le chauffage de l'aire principale. Cependant, afin de pouvoir utiliser en tout temps l'hiver, l'isolation du dessous du chalet serait primordiale, particulièrement pour les conduits d'eau. À noter que ce dernier point est déjà pris en considération dans l'évaluation de la valeur marchande.



***VENDU SANS GARANTIE LÉGALE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR***

Inclusion

Entièrement meublé intérieur et extérieur, tel que vue sur les photos. Conteneur 40 pieds extérieur à titre de remise.

Exclusion

Effets personnels. Décoration extérieur, au-dessus de la porte d'entrée (forme de soleil). Échelle en aluminium sous la chaloupe.

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (844) 757-2525

Frédérick Lussier-Côté
Tel. 1 (844) 757-2525

Philippe Beaubien
Tel. 1 (844) 757-2525


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