1 899 000 $

MLS / ID #27812327


Description

Chic cottage riverain pratiquement neuf en rez-de-jardin sur le fameux Grand Lac Brompton. Bien ancré dans l'esprit de villégiature soufflé par la rive et le secteur, la demeure jouit d'une vue panoramique sur l'eau et les montagnes environnantes, particulièrement de sa terrasse couverte magnifiquement aménagée et implantée sur un lot de 19778pc. La demeure a fait objet de rénovations majeures à deux reprises, soit en 1997 et tout récemment en 2020 (voir addenda). D'une teinte à la fois moderne et chaleureuse, cette demeure possède des éléments de gamme supérieure. Le vue transcendante sur l'eau y est optimisée et le décor est sublime.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
3.4x11.8 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
13.5x16.8 P
Walk-in garde-manger
Salle à manger 1er niveau/RDC Céramique
20.5x9.7 P
Salon 1er niveau/RDC Céramique
19.8x13.4 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
5.1x6.8 P
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
14.2x12.9 P
Grand walk-in
Chambre à coucher 2ième étage Bois
9.10x10.9 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
9.5x9.3 P
Salon Sous-sol Plancher flottant
23.4x10.8 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
11.6x10.7 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
8.6x11.6 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
6.8x7.11 P

Général

Prix1 899 000 $
Délais occupation30 jours
Année de construction1997
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain458 400 $
Évaluation du batiment362 400 $
Évaluation totale820 800 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 080 $
Taxes municipales 5 183 $
Taxes scolaires 698 $
Total 7 961 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Superficie du terrain19778 Pieds carrés
Nombre de pièces12
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol2
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauGrand Lac Brompton
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Autre, Pierre de rivière
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Eau du lac, Autre, Avec lampe UV
Énergie pour le chauffage Électricité, Bi-énergie, Mazout
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Attaché
Revêtements Autre, Maybec
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Lac, Villégiature/Chalet
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Ski de fond, Golf, Parc-espace vert, École primaire
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Autre, Rez-de-jardin sur le lac
Stationnement Au garage (1), Extérieur (2)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES:

--Construction 1940 au registre, mais la demeure a subi une première rénovation majeure en 1997. La propriété a été entièrement reconstruite jusqu'aux fondations inclusivement; --Une seconde rénovation majeure a eu lieu en 2020.

" Chic cottage riverain pratiquement neuf en rez-de-jardin sur le fameux Grand Lac Brompton. Bien ancré dans l'esprit de villégiature soufflé par la rive et le secteur, la demeure jouit d'une vue panoramique sur l'eau et les montagnes environnantes, particulièrement de sa terrasse couverte magnifiquement aménagée et implantée sur un lot de 19778pc. La demeure a fait objet de rénovations majeures à deux reprises, soit en 1997 et tout récemment en 2020 (voir les détails plus bas). La chambre des maitres de style loft agrémenté d'une salle de bains attenante et d'un walk-in est un réel coup de coeur. Que dire de la cuisine dernier cris également accommodée d'une penderie garde-manger. L'aire principale vaste de ses plafonds de 9 pieds souffle une intime chaleur de par son foyer et la vue transcendante sur l'eau est à couper le souffle. En prime, un garage!"

RÉNOVATIONS/ENTRETIENS NOTABLES DEPUIS 2020 :

--Depuis 2020: Finition du rez-de-jardin au complet, ajout d'une salle de bains complète, salle familiale et deux chambres. Poutre de soutien ajouté également; --Tapis des escaliers qui descend au rez-de-jardin; --Rez-de-chaussé: cuisine rénovée au complet, avec plaque à induction, four encastré, ajout d'un garde-manger walk-in, comptoir de quartz, plancher de céramique et lumières encastrées; --Électricité et plomberie refaits à neuf; --Toutes les fenêtres, à l'exception de la porte d'entrée ont été changées; --Escaliers en bois pour monter à l'étage; --Salle à manger et salon: le plafond a été remonté à 9 pieds (structure de toit et murs complètement refaits); --Ajout d'une terrasse sur pieux, 18 x 22 avec plafond incluant lumières encastrées, toiture plate avec membrane élastomère. Filage électrique passé pour mettre du chauffage extérieur. Rampes en verres; --Le 2e étage refait à neuf. Celui-ci a littéralement été enlevé et refait en totalité (divisions, isolation, structure de toit, bois franc, plancher chauffant en céramique dans la salle de bains). Composé de 2 chambres, 1 salle de bains et 1 walk-in; --Revêtement extérieur en "maybec" refait en totalité; -Cheminée et "liner" changés.

SECTEUR:

--Plusieurs activités de plein air se trouvent à distance de marche ou quelques minutes seulement en voiture: sentiers de randonné, fatbike, vélo de montagne, ski de fond, etc. --À environ 20 minutes de Sherbrooke, Orford et Magog; --Tous les services essentiels sont 5-10 minutes ou moins (épicerie, pharmacie, station essence/dépanneur, restauration rapide, La Brasserie du Lac Brompton, etc.); --Naviguable; --Environ 100 pieds linéaires sur le Grand Lac Brompton aux meilleurs connaissances des vendeurs. À valider avec un certificat de localisation conforme.

Inclusion

Four, plaque à induction, balayeuse centrale, quai, lustre, toiles dans les fenêtres, lave-vaisselle.

Exclusion

Élévateur à bateau, lustre au-dessus de la chaise au RDC, effet personnel.

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (844) 757-2525

Philippe Beaubien
Tel. 1 (844) 757-2525

Frédérick Lussier-Côté
Tel. 1 (844) 757-2525

Calcul de versements

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Amortissement :


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