DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES:

--Construction 1940 au registre, mais la demeure a subi une première rénovation majeure en 1997. La propriété a été entièrement reconstruite jusqu'aux fondations inclusivement; --Une seconde rénovation majeure a eu lieu en 2020.

" Chic cottage riverain pratiquement neuf en rez-de-jardin sur le fameux Grand Lac Brompton. Bien ancré dans l'esprit de villégiature soufflé par la rive et le secteur, la demeure jouit d'une vue panoramique sur l'eau et les montagnes environnantes, particulièrement de sa terrasse couverte magnifiquement aménagée et implantée sur un lot de 19778pc. La demeure a fait objet de rénovations majeures à deux reprises, soit en 1997 et tout récemment en 2020 (voir les détails plus bas). La chambre des maitres de style loft agrémenté d'une salle de bains attenante et d'un walk-in est un réel coup de coeur. Que dire de la cuisine dernier cris également accommodée d'une penderie garde-manger. L'aire principale vaste de ses plafonds de 9 pieds souffle une intime chaleur de par son foyer et la vue transcendante sur l'eau est à couper le souffle. En prime, un garage!"

RÉNOVATIONS/ENTRETIENS NOTABLES DEPUIS 2020 :

--Depuis 2020: Finition du rez-de-jardin au complet, ajout d'une salle de bains complète, salle familiale et deux chambres. Poutre de soutien ajouté également; --Tapis des escaliers qui descend au rez-de-jardin; --Rez-de-chaussé: cuisine rénovée au complet, avec plaque à induction, four encastré, ajout d'un garde-manger walk-in, comptoir de quartz, plancher de céramique et lumières encastrées; --Électricité et plomberie refaits à neuf; --Toutes les fenêtres, à l'exception de la porte d'entrée ont été changées; --Escaliers en bois pour monter à l'étage; --Salle à manger et salon: le plafond a été remonté à 9 pieds (structure de toit et murs complètement refaits); --Ajout d'une terrasse sur pieux, 18 x 22 avec plafond incluant lumières encastrées, toiture plate avec membrane élastomère. Filage électrique passé pour mettre du chauffage extérieur. Rampes en verres; --Le 2e étage refait à neuf. Celui-ci a littéralement été enlevé et refait en totalité (divisions, isolation, structure de toit, bois franc, plancher chauffant en céramique dans la salle de bains). Composé de 2 chambres, 1 salle de bains et 1 walk-in; --Revêtement extérieur en "maybec" refait en totalité; -Cheminée et "liner" changés.

SECTEUR:

--Plusieurs activités de plein air se trouvent à distance de marche ou quelques minutes seulement en voiture: sentiers de randonné, fatbike, vélo de montagne, ski de fond, etc. --À environ 20 minutes de Sherbrooke, Orford et Magog; --Tous les services essentiels sont 5-10 minutes ou moins (épicerie, pharmacie, station essence/dépanneur, restauration rapide, La Brasserie du Lac Brompton, etc.); --Naviguable; --Environ 100 pieds linéaires sur le Grand Lac Brompton aux meilleurs connaissances des vendeurs. À valider avec un certificat de localisation conforme.

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