*Visite sur promesse d'achat acceptée et pré-autorisation au financement seulement.*

*Le 941 D ne renouvelle pas. Le reste renouvelle avec avis d'augmentation.

**À la demande du vendeur, cette vente comprend l'immeuble à cette fiche, soit le 941 rue Cardin, et l'immeuble décrit à la fiche Centris #10578825, soit le 945 rue Cardin. La fiche totalisant les deux immeubles se trouve au numéro Centris # 1256609

***Prix pour les deux immeubles: 1 550 000$ (un-million-cinq-cent-cinquante-mille).***

DESCRIPTION:

" Rare opportunité d'acquisition pour l'investisseur immobilier avisé. Ces deux immeubles quasi identiques totalisent douze (12) logements de quatre pièces et demie. La vente comprend deux bâtisses voisines de six (6) appartements, soit le 941 et le 945 rue Cardin à un prix de 775 000$ chaque, donc 1 550 000$ pour l'ensemble. La rentabilité est sans équivoque, l'un totalisant des revenus de 45 540$ annuellement tandis que l'autre est à 42 420$ par an, avant les avis d'augmentation qui ajouteront 20$ par mois, par logement, pour un total de 1440$ supplémentaire par immeuble. Ainsi, les revenus annuels totaux pour l'ensemble sont de 87 960$ avant augmentation et de 90 840$ après augmentation."

INFORMATIONS NOTABLES:

--Voir fiche comprenant les 2 immeubles à la fiche Centris #111111; --Total du prix de vente pour les deux immeubles: 1 550 000$; --Total de la superficie de terrain des deux lots: 14393.50 pieds carrés; --Total des revenus annuels: 87 840$ en date du 14 février 2023 et 90 720$ après avis d'augmentation (voir les baux et avis d'augmentation afin de confirmer une date précise); --La superficie habitable de chaque immeuble est de 3600pc excluant le sous-sol de 1800pc, pour une totalité par bâtisse de 5400pc; --Les photos intérieures à cette fiche proviennent des appartements 941B, D et F.

***Sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur***

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