899 000 $ + tx

MLS / ID #9446774


Description

IMPECCABLE, reconstruit à neuf à partir de la structure original en 2014, directement sur le boul. St-Joseph secteur A-1, c'est le SITE !!! Immeuble avec section commerciale dont 1100 pi.ca disponible pour le futur acheteur et +/- 1000 pi.ca présentement loué très bons revenus à des professionnels de la santé + magnifique condo résidentiel à l'étage pouvant être pour vous où en location. Que ce soit pour votre utilisation ou pour investissement (revenus potentiels brut de plus de 60000$) cet immeuble est un clé en main grandement recherché et EXCEPTIONNEL.

Général

Prix899 000 $
Délais occupation90 jours
Année de construction1944
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain1 $
Évaluation du batiment663 800 $
Évaluation totale663 801 $

Dépenses

Assurances 2 241 $
Coût d'énergie 4 373 $
Frais de copropriété 1 $
Taxes municipales 10 625 $
Taxes scolaires 560 $
Frais commun/Loyer de base 1 $
Total 17 801 $

Autres informations

Type Condo commercial
Année d'évaluation2021
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Commercial
Type de batiment Détaché (Isolé)
Type de copropriété Divise
Façade du batiment30 Pieds
Profondeur du batiment51.5 Pieds
Façade du terrain50 Pieds
Profondeur du terrain115 Pieds
Superficie du terrain5737 Pieds carrés
Nombre d'unité au total4
Statut En vigueur
Indice de taxe sur le prix demandéOui
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Enseigne, Échangeur d'air, Interphone, Installation aspirateur central
Fenêtres Aluminium
Particularités Coin de rue, Autre, rue très large
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur (7)
Système d'égouts Municipal
Type de commerce/Industrie Detail, Service
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel, Commercial

Format PDF

Informations supplémentaires

*Immeuble actuellement loué en partie dont 3 baux signés par professionnels de la santé ; Laboratoire Biron, Psychologue et ostéopathe Revenus totaux mensuel de $ 1600/ mois, échéance allant de 1 à 3 ans. Baux seront transmis sur promesse d'achat acceptée conditionnelle à la vérification de ceux-ci. Espace total utilisé de +/-1000 pi.ca. *il y a 2 certificats de localisation de 2014 pour l'immeuble un pour section commerciale et un pour le condo résidentiel. S'il faut d'autres certificats ils devront être à la charge des acheteurs. *Aucune garantie quelconque de la part des vendeurs concernant le monte-charge. *le filage est passé pour brancher une voiture électrique. *Comme il y a une partie de l'immeuble qui est résidentiel celle-ci est estimée à 32% de la superficie , le prix de l'immeuble de cette portion de 32 % ne sera donc pas taxable cependant la section commercial estimé à 68% sera taxable. Lors du contrat notarié le tout sera calculé en conséquence par le notaire instrument. *La prise de possession des acheteurs se fera 90 jours après la levée des conditions complète. *Certains des locaux pourraient ne pas être disponibles lors de la visite des lieux, ceux-ci seront conditionnels à la visite sur promesse d'achat acceptée à la satisfaction des acheteurs dans un délai donné. *Comme il y a des professionnels en fonction il est fortement recommandé que les visites aient lieu le dimanche si possible. Aucune visite dans la journée de semaine et avec client sérieux seulement. *Une caractérisation et réhabilitation environnementales du 23 mars 2011 de Terapex a été réalisée dans la cour arrière de l'immeuble puisqu'elle était adjacente à l'ancien Coop Fédérée .Le terrain a été réhabilité conformément aux politiques du MDDEP selon ce qui est indiqué au rapport pour un immeuble à usage résidentiel. Tout acheteur qui signera une promesse d'achat et qui sera accepté pourra consulter le dit document avec avis de confidentialité signé et aura 15 jours pour le lire et sans déclarer satisfait ou non. Tout nouveau rapport sera au frais de l'acheteur. *Chaque acheteur devra faire ces propres vérifications lui-même concernant le zonage, lois et règlements, marges et autres concernant le projet qu'il veut en faire. *Les loyers ont été identifiés avec des lettres pour le système seulement mais l'adresse demeure 1160 blv St-Joseph. *Les numéros de lots correspondant à l'unité résidentiel est le 5332998 pour l'unité privative et le 5491247 pour la partie commune , l'espace privative de la section commerciale est la 5332997 incluant une partie sous-sol + autre partie sous-sol portant le lot 5332996 et 5332998.(voir plan dans documents joints). Comme il s'agit d'une copropriété tout acheteur éventuel aura la possibilité de vendre par la suite l'unité résidentielle dépendamment de celle du commerciale mais la vente actuelle doit inclure l'immeuble en totalité. Toutes factures des rénovations de 2014 sont disponibles sur PA acceptée.





Inclusion

Stores-luminaires-lave-vaisselle

Exclusion

tous les équipements,meubles et accessoires servant aux différents proffessionels sur place, ainsi que tous les meubles , électroménagers etc..et effets personnels des vendeurs.

Nous joindre

Stéphanie Lamontagne
Tel. 1 (844) 757-2525

Liette Bouchard
Tel. 1 (819) 434-2223

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